Москвичи быстрее всего покупают квартиры в Северном Тушино и Ярославском районе, дольше... — 30 июля 2026 г. в 14:13:05.229
Москвичи быстрее всего покупают квартиры в Северном Тушино и Ярославском районе, дольше всего — в Тверском и на Арбате. В среднем жилье в столице продается за 86 дней — столько проходит от выставления объявления до покупки. При этом дольше всего продаются квартиры в районах Тверской, Арбат, Красносельский, Куркино, Хамовники, Замоскворечье и Басманный. Чтобы продать квартиру там требуется в среднем 115-123 дней. «Предложение в ЦАО состоит из квартир в самых дорогих ЖК, которые дольше находят покупателей из-за высокой стоимости, а также лотов в дореволюционном фонде, в которых к высокой стоимости часто добавляются еще и "сложные" документы. В районе Арбат более половины всех квартир в продаже — в дореволюционных домах, в Тверском и Басманном районах — более 20%. Много здесь и квартир в сталинках, где уровень цен также ограничивает спрос», — комментируют эксперты. Район Куркино, по словам исследователей, попал в этот перечень из-за низкого спроса на фоне неудачного расположения (за МКАД, нет метро) и преобладания в структуре предложения квартир в монолитных домах 1990-2000-х годов. Наименьшие сроки экспозиции в районах Северное Тушино, Кузьминки, Новокосино, Косино-Ухтомский, Царицыно, Северное Медведково, Ярославский (57-63 дня). В этих локациях, как отмечают эксперты, сравнительно низкие цены на вторичном рынке, при этом они имеют неплохое расположение в черте города. «За год срок экспозиции в среднем по районам Москвы снизился на 22 дня (со 108 до 86) и впервые за 5 лет стал короче 3-х месяцев. Среди причин такой динамики хорошие темпы продаж в 2026 г. на фоне перетока спроса из новостроек и медленное пополнение предложения. Снижение зафиксировано в 119 локациях из 132, максимальное — в районах Восточный, Царицыно, Капотня, Братеево, Восточное Дегунино (на 52-64 дня относительно июля прошлого года)», — отмечает ведущий аналитик Циана Елена Бобровская. Данные: Циан.