📌 Что такое жилищный сертификат❓
📌 Что такое жилищный сертификат❓ Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именное свидетельство, удостоверяющее право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Чаще всего у сертификата есть срок действия, и его нельзя нарушать. 🔷Кто имеет право на получение сертификата • нуждающиеся в улучшении жилищных условий; • льготники (жители Крайнего Севера, ветераны Великой Отечественной войны, чернобыльцы, сотрудники органов внутренних дел и МЧС, вынужденные переселенцы и другие категории). Согласно ст. 51 Жилищного кодекса, основания для получения статуса нуждающихся следующие: • граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или собственниками жилого помещения; • наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы; • те, чье жилое помещение не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в нем становится невозможным (например, дом признан аварийным); • те, кто находится в ситуации, когда в одном жилом помещении проживают несколько семей, при этом в одной из них есть страдающий хроническим заболеванием и совместное проживание с ним становится невозможным (список заболеваний — тут). Важно: условия получения сертификата определяются требованиями госпрограмм (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки. 🔷На какую сумму выдается жилищный сертификат Конкретной суммы нет. Размер выплаты также зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается по формуле: Норматив стоимости 1 кв. м умноженного на Норму площади на семью. Норматив устанавливается ежеквартально Минстроем России. Пример расчета для семьи из 3-х человек в Краснодарском крае: 18 м² × 3 человека = 54 м² 54 м² × 161 314 ₽ = 8 710 956 ₽ ГЖС можно потратить на: ◾️покупку недвижимости на первичном или вторичном рынке; ◾️участие в долевом строительстве; ◾️строительство дома; ◾️оплату паевого взноса в ЖСК; ◾️выплаты по ипотеке. Жилье нужно подбирать в субъекте РФ, который указан в документе. 🔷Сколько раз можно получить сертификат Один раз в жизни. Те, кто воспользовался сертификатом для улучшения своих жилищных условий, не могут повторно претендовать на этот вид поддержки. Также его нельзя передавать другому человеку ― сертификат именной. 🔷Как получить ГЖС Необходимо сначала подать документы на участие в государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Список документов есть здесь. После надо подать заявление для включения в список на получение жилищного сертификата. Такие списки формируются ежегодно. После того как будет издан приказ о выпуске ГЖС, нужно предоставить документы на получение сертификата. 🔷Срок действия сертификата - 7 месяцев. Если за это время не купить жильё, сертификат аннулируется. Более подробно обо всей процедуре читайте по ссылке. #жилищныйсертификат #недвижимость #господдержка #жилье #полезное