🏠 ВАЖНОЕ УТОЧНЕНИЕ: ПОЧЕМУ НОТАРИУС ОТКАЗЫВАЕТ В ДАРЕНИИ КВАРТИРЫ ИЗ ДРУГОГО РЕГИОНА 📜⚖️
🏠 ВАЖНОЕ УТОЧНЕНИЕ: ПОЧЕМУ НОТАРИУС ОТКАЗЫВАЕТ В ДАРЕНИИ КВАРТИРЫ ИЗ ДРУГОГО РЕГИОНА 📜⚖️ Друзья, сегодня мы разбирали тему дарения недвижимости. И я получила очень важный комментарий от подписчицы, которая проявила бдительность и принесла ссылку на закон. 🤍 Спасибо ей за это! Вот её комментарий: 📩 «Обращалась к нескольким нотариусам, ссылаются на норму, которая содержится в «Основах законодательства РФ о нотариате». Конкретно — в части 1 статьи 56. Формулировка такая: удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, который работает в любом из нотариальных округов в пределах того субъекта РФ, где находится само имущество». Подписчица абсолютно права. И эта ситуация отлично показывает, как важно читать закон в актуальной редакции, потому что в этой норме есть один нюанс. Давайте разберёмся. 👇 📌 1. В ЧЁМ БЫЛА «ИГРА СЛОВ» И ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В 2016 ГОДУ 🔄 Раньше (до 2016 года) часть 1 статьи 56 Основ ограничивала нотариуса не только субъектом РФ, но и конкретным районом (нотариальным округом), в котором он работал. Но Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ внёс изменения: привязку к району убрали. Теперь не имеет значения, в каком районе Москвы находится квартира или где сидит нотариус — главное, чтобы он работал в пределах субъекта РФ (в данном случае — города Москвы). 📌 2. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ НА ПРАКТИКЕ 📜 Несмотря на изменения 2016 года, привязка к субъекту (региону) осталась! Если квартира находится в Москве, то и нотариус должен быть московским. Нотариус из Твери (или любого другого региона) не имеет полномочий на удостоверение такого договора. И его отказ — абсолютно правомерен. 📌 3. КАК РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ ✅ Вариант 1: Обратиться к нотариусу в регионе нахождения квартиры. 🚂 Если квартира в Москве — ищите любого московского нотариуса. Район его работы значения не имеет (благодаря закону 2016 года). Вариант 2: Оформить доверенность на представителя. 📄 Если вы не можете поехать в другой регион, вы можете оформить доверенность на родственника или юриста, который находится в регионе квартиры. Он от вашего имени подпишет договор дарения у местного нотариуса. Доверенность можно оформить у любого нотариуса в вашем регионе. 🧠 ШПАРГАЛКА 📄🧠💡 · ✅ Договор дарения недвижимости обязательно удостоверяется нотариусом 📜 · ✅ Закон 2016 года (№ 360-ФЗ) убрал привязку нотариуса к конкретному району 🔄 · ✅ Но привязка к субъекту РФ (региону) осталась! 🏠 · ✅ Нотариус из другого региона не имеет права удостоверить договор 🚫 · ✅ Вариант 1: ехать к любому нотариусу в регионе нахождения квартиры 🚂 · ✅ Вариант 2: оформить доверенность на представителя 📄 ❓ А ВЫ СТАЛКИВАЛИСЬ С ТАКИМИ ОТКАЗАМИ НОТАРИУСОВ? 👇😊 💬 Пишите в комментариях! ⬇️ 💬 Если у вас есть вопросы или вы хотите разобраться в своей ситуации — пишите. Я помогаю индивидуально, разбираю документы и говорю правду. Даже когда она неудобная. 🤍 👍 НРАВЛИК — если пост был полезен 🤍😊⚖️🏠🎉 📍 Контакты: @Shishkovazhanna (Telegram) | http://6max.ru/advokat_janna_shishkova (МАХ)