В России набирает обороты практика строительства индивидуальных жилых домов по договора...
В России набирает обороты практика строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. С марта 2025 года этот механизм закреплён на законодательном уровне — вступил в силу Федеральный закон № 186-ФЗ. Его главная цель — повысить прозрачность рынка и надёжно защитить средства граждан, минимизировав риски, с которыми ранее сталкивались заказчики. Пошагово процесс выглядит так: Заказчик и подрядчик заключают договор подряда, где прописывают условие об использовании эскроу-счёта. Подрядчик проходит регистрацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) и получает уникальный идентификатор. Заказчик открывает эскроу-счёт в уполномоченном банке (список есть на сайте ЦБ РФ) и пополняет его — собственными средствами, за счёт ипотеки или материнского капитала. После завершения строительства и подписания акта приёма-передачи банк переводит деньги подрядчику. Важное преимущество для заказчика: средства на эскроу-счёте застрахованы государством — на сумму до 10 миллионов рублей.