❓Вопрос: Влияет ли состояние проводки в многоквартирном доме (МКД) на размер платы за э... — 10 апреля 2026 г. в 11:36:01.161
❓Вопрос: Влияет ли состояние проводки в многоквартирном доме (МКД) на размер платы за электроэнергию на ОДН? ❗️Ответ: По Правилам, утвержденным постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за электричество на общедомовые нужды (ОДН) рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета (ОДПУ) и суммой показаний индивидуальных счетчиков (и расчетных величин, если в квартире нет счетчиков или их показания вовремя не передали). ОДН по сути – это разница показаний. Плохое состояние проводки влияет на размер ОДН через следующие механизмы: ⚡️ Технические потери: изношенная проводка, плохие скрутки, нарушенная изоляция в общедомовых щитках и магистралях приводят к прямым потерям электроэнергии (нагрев, наведенные токи). Эти потери фиксируются общедомовым счетчиком, но не доходят до квартир. В результате разница растет, и плата за ОДН увеличивается. ⚡️ Несанкционированное подключение: в домах со старыми щитками легче набросить "левака" на этажный щиток, минуя квартирный счетчик. Это также увеличивает разницу между ОДПУ и суммой по квартирам. Вывод для жильца: Вы платите не за "плохую проводку" напрямую, а за разницу показаний. Плохая проводка увеличивает эту разницу. Неучтенные объемы электроэнергии, обусловленные хищениями, при отсутствии контроля со стороны управляющих организаций (УО), также могут ложиться на плечи добросовестных собственников при расчете платы на ОДН. Как это изменить? Совместно с управляющей организацией пресекать несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным сетям с составлением актов о выявлении несанкционированного подключения. При наличии такого акта нарушитель получит доначисление платы за коммунальную услугу по мощности электропотребляющего оборудования, соответственно на этот объем будет уменьшен расход на ОДН. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, сетей (кабелей) от внешних сетей до индивидуальных электросчетчиков в квартире входят в состав общего имущества МКД. Следовательно, их обслуживание и замена — это зона ответственности УО.❗️❗️Если проводка настолько старая, что требуется не латание дыр, а глобальная замена всей системы электроснабжения дома, то это уже капитальный ремонт, который оплачивается собственниками за счет перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД региональному фонду капремонта или на специальный счет дома. Подпишись на нас в ВКОНТАКТЕ Подпишись на нас в ОДНОКЛАССНИКАХ