Вторая кладовочка — в кармане! 🎉Привет, друзья! Спешу поделиться небольшой, но значимо...
Вторая кладовочка — в кармане! 🎉Привет, друзья! Спешу поделиться небольшой, но значимой победой на ниве инвестиций: сегодня я приобрела вторую кладовую! Кратко о сделке 🔹 ЖК с дефицитом кладовых (это важный плюс!). 🔹Стоимость: 260 000 руб. Условия: короткая рассрочка, вся сделка проведена электронно (быстро и без лишних хлопот). 💪🏼Почему это выгодно? 💪🏼Дефицит в ЖК. 🏢В комплексе мало кладовых, спрос растёт. Через 3 месяца планирую выставить её на «Авито» для сдачи в аренду. 💰Доходность. Капитализация: расчётная доходность от роста стоимости минимум — 14,3–16 % годовых. Аренда: средний доход — 42 000 руб./год (около 3 500 руб./мес.). 💰Гибкость. Через 2 года можно продать с прибылью, а пока — получать пассивный доход от аренды. Почему кладовые — хороший инструмент для инвестиций?🧐Низкий порог входа (в отличие от квартир или парковок).😮Стабильный спрос: людям всегда нужно место для хранения сезонных вещей, велосипедов, колясок и т. п. Минимум хлопот: не требует ремонта, обслуживания или постоянного контроля. Быстрая ликвидность: при необходимости продать можно за 1–2 месяца. Как это работает на практике?🧐🔹Покупаем кладовую в перспективном ЖК. 🔹Сдаём в аренду (поиск арендатора занимает 1–4 недели). 🔹Через 2–3 года продаём с наценкой. 🔹Повторяем цикл с новым объектом. #инвестиции #недвижимость #кладовые #пассивныйдоход