Машиноместо в Питере. 14,7 квадратных метров счастья и финансового просветления. Поделю...
Машиноместо в Питере. 14,7 квадратных метров счастья и финансового просветления. Поделюсь своей первой инвестицией, а первая она как правило, как блин, который .... 🤷🏻♀️ ✨Всё началось с того, что я состояла в «клубе инвесторов» (нет, не в том, где раздают золотые слитки, а в другом) и сейчас я в другом если что не в первом. Там сидели гуру-аналитики, которые щёлкали объекты как орешки и рисовали радужные графики. Условия были шикарные: отдаёшь 200 000 ₽, а через полгода — бац! — и ты уже богата, продаёшь это чудо за 700 000 ₽. ✨Я, конечно, как истинный лохушка🙈 без недвижимости и даже мелкой, решила: «Надо брать!» Слушала я этих оракулов взахлёб, ловила каждое слово и кивала. Помимо самой покупки, пришлось раскошелиться: на Аналитика клуба — 50 000 ₽. И расходы за бронь и прочее застройщику. По итогу сумма вышла 276000р. Итоговая цена моего «бриллианта» заметно подросла, но я была в эйфории. ✨Проходит два месяца. До меня доходит, что продать эту роскошь будет сложнее, чем убедить кота искупаться. Застройщик ещё сам торгует эти места по дешёвке, а в локации жителей — кот наплакал. Да, парковка во дворах забита, но машин больше не становится, народ как будто специально не размножается ради моей выгоды. ✨Решила сдавать. Правда, больше простаивала, чем сдавалась за этот год. Арендатор платит 5000 ежемесячно, а расходы летом 2400, зимой 3500. На разнице, как видите не особо разбогатеешь. ✨И вот сижу я, перевариваю неприятный осадок от осознания, что меня, мягко говоря, слегка надули. Хочется избавиться от этого «актива», как от прыща на заднице. Можно конечно по сдавать еще год, глядишь и ситуация нормализуется. Но не могу, свирбит. ✨На днях узнала, что застройщик наконец-то всё распродал — я потерла руки и выложилаа объявление на Авито. Только не за 700 конечно же, а за 450 000 ₽. И знаете что? Таких «инвесторов», как я, там — тьма! Конкуренция — просто космос. ✨Вывод, который стоило прочитать до покупки, а не после: Доверяй, но проверяй. А лучше — проверяй, перепроверяй и только потом доверяй. Нельзя вестись на скорость и красивые цифры, пока сама не обойдёшь все 14,7 метров с калькулятором в руках и не проверишь локацию и аренду/продажу на авито. ✨Ну что ж, включаю режим «демпинг-королева». Кто хочет машиноместо в Питере? 😊