Как я купила машино-место… на выручку от пряжи!
Как я купила машино-место… на выручку от пряжи! Привет, друзья! ❗️Сегодня — история о том, как залежи пряжи превратились в железную (ну, почти) недвижимость. Да да, речь про машино-место в Питере. И да, это не шутка! Предыстория: вязальный бум и «пряжный» капитал. Когда то я была настоящей вязальной машиной: шарфы, свитера, шапки — заказы лились рекой. Со временем страсть к коммерческому вязанию угасла, но… осталась пряжа. Много пряжи. Очень много.😳«Пора расчищать закрома!» — подумала я и отправилась на Авито. Каждая сумма с продажи отправлялась прямиком на накопительный счёт. А на другой накопительный падает 10 % от зарплаты и кешбэк — но это уже другая сага. Момент «озарения»🤔Как только сумма перевалила за 100 тыс. рублей, банковское приложение начало буквально обжигать руки. «Куда вложить?!» — билось в голове, пока я не наткнулась на предложение от застройщика в Питере. Решение: машино-место! Почему нет? Не квартира, конечно, но тоже недвижимость — только для машины. Условия сделки (или математика без слёз) 🔹Стоимость: 763 000 руб. 🔹Первоначальный взнос: 15 % (114450 руб.) 🔹Рассрочка: 2 года напрямую у застройщика 🔹Ежемесячный платёж по графику: 5 000 руб. 🔹Остаток на конец срока: чуть больше 529 000 руб. Наш хитрый план (с мужским участием) Мы с мужем решили не тянуть кота за хвост и действовать так: ❗️Платим больше минимума. Вместо 5 000 руб. вносим сумму с запасом — так остаток тает быстрее. ❗️Сдаём м/м в аренду. Доход от аренды тоже идёт в зачёт долга. Получается эдакий «круговорот денег» в природе: аренда платит за парковку! Бонус: рыночная магия Покупка состоялась в конце октября. А вчера я заглянула на сайт застройщика… ! Аналогичные м/м теперь стоят 1 095 000 руб. Вывод: мы уже в плюсе на 332 000 руб. (и это до полной выплаты!). Рынок оценили, мы — зафиксировали выгоду. Почему это круто? 🔹Низкий порог входа. Не нужны миллионы — хватило «пряжных» сбережений и зарплаты. 🔹Пассивный доход. Аренда покрывает часть платежей. 🔹Рост стоимости. Даже до полной оплаты актив подорожал на 43 % (и это за пару месяцев!).