Пассивный доходlИнвестиции|Экономия на налогахlЕлена Васильева
Бизнес · 15 июня 2026 г.
Вам знакомо это чувство, что очень страшно брать кредиты? Или если они у вас уже есть, ... — 15 июня 2026 г. в 10:41:15.696
Вам знакомо это чувство, что очень страшно брать кредиты? Или если они у вас уже есть, вы пытаетесь их быстрее закрыть? Это как будто логично, но сегодня я буду вас переубеждать. Потому что есть «хорошие» кредиты и это не зло, если правильно их использовать. Хорошие кредиты берутся под активы, которые растут в цене или приносят доход. А плохие - под потребление и под показуху. В целом, весь фонд недвижимости нашей семьи был куплен на кредитные деньги. В начале было страшно при зарплата на двоих в 60тыс. руб. брать 1 млн руб на первую инвестиционную квартиру, а что уж говорить про 1 млн $ на коммерческие помещения? Но я же умею считать % и выгоду, поэтому мы все таки пошли этой стратегией, где не надо копить сумму, чтобы оплатить, и можно закрывать частями. В итоге, сейчас у нас 10 объектов коммерческой недвижимости, апартаменты под сдачу, свое жилье и квартиры для детей. 20 объектов и ВСЕ куплены были на кредитные деньги Когда вы уже начнете инвестировать, можно разместить деньги в облигации так, чтобы они давали ровно сумму платежей по ипотеке. После погашения кредита у вас останется и квартира, и большая сумма денег от погашения облигаций. Мы именно так и сделали. А ещё не всегда надо торопиться закрыть кредит. Если в инвестициях можно заработать больше, то лучше инвестируем эти деньги. А кредиты, по которым уже выплачены все проценты вообще досрочно закрывать нет смысла, деньги работают в инвестициях лучше и прибыльнее. Есть еще стратегия с кредитными картами- зарабатываем % и кешбэк, но это уже другая история. Тут как и всегда, очень индивидуальные ситуации и случаи, и чтобы не терять деньги, не переплачивать за кредиты, лучше обратитесь за стратегическим разбором ко мне, он бесплатный ❤️ Не гасите ипотеку досрочно! Пока не посчитаете, что выгоднее именно для вас. А вот дорогие кредиты и кредиты на показуху закрываем досрочно максимально быстро. Как у вас дела с кредитами? Знали ли вы о таких возможностях погашения, использования кредитов?