Предоставление участков сельхозназначения без торгов: разбор оснований — 3 сентября 2026 г. в 07:04:39.710
Предоставление участков сельхозназначения без торгов: разбор оснований Общее правило: договор аренды публичного земельного участка заключается на торгах (п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ). Исключения перечислены в п. 2 этой же статьи. Применительно к сельхозназначению ключевых оснований два. Первое — подпункт 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Это преимущественное право арендатора, который надлежаще использовал участок. Условия: отсутствие неустраненных нарушений и подача заявления до дня истечения срока предыдущего договора. Срок аренды (1 год вместо 3 лет) в данном случае не имеет значения — важно только своевременное обращение. Заявление подано после декабря 2024 года → условие нарушено → основание не работает. Второе — подпункт 12 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ в связке со статьей 10 Федерального закона № 101-ФЗ. Это право на получение участка без торгов предоставлено крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации. Индивидуальный предприниматель, не зарегистрированный как глава КФХ, под это исключение не подпадает. Срок владения участком здесь вообще не учитывается. Вывод: оба основания для получения участка без торгов в описанной ситуации отсутствуют. Уполномоченный орган обязан отказать (ст. 39.16 ЗК РФ) . Если вы столкнулись с такой ситуацией — мы поможем разобраться и правильно оформить документы. Запишитесь на консультацию. ─────────────── PATEO - ваша надежная правовая поддержка! Telegram | Макс