Первичный и вторичный рынок жилья: как разграничить и зачем это нужно
Первичный и вторичный рынок жилья: как разграничить и зачем это нужно Разбираем, что понимается под первичным и вторичным рынком жилья для расчёта платы за наём. Что говорит официальная методология Росстата (приказ № 572): Первичный рынок — жильё, которое впервые выступает как товар. Это: — продажа по ДДУ (договор участия в долевом строительстве); — первый договор купли-продажи после ввода дома в эксплуатацию. Вторичный рынок — все остальные сделки: — перепродажа квартир; — сделки с новостройками, если это не первая продажа. Пример: застройщик оформил квартиру на себя, затем продал третьему лицу по договору купли-продажи. Если это первая сделка по ЕГРН — это первичный рынок. Важно: в нормативных актах, регулирующих плату за наём, нет различий по рынку приобретения. Формула использует среднюю цену вторичного рынка по данным Росстата. Дифференциация платы зависит только от качества, благоустройства и расположения жилья (ч. 4 ст. 156 ЖК РФ). Мы поможем разобраться в нюансах расчёта платы за наём. Запишитесь на консультацию. ─────────────── PATEO - ваша надежная правовая поддержка! Telegram | Макс