Купили квартиру у застройщика — это первичка или вторичка?
Купили квартиру у застройщика — это первичка или вторичка? Застройщик оформил готовую квартиру на себя. Потом её купило третье лицо. Возникает вопрос: это первичный или вторичный рынок? Это важно, потому что от этого зависит расчёт платы за наём муниципального жилья. Ответ: если договор купли-продажи с застройщиком — первая сделка по ЕГРН, то это первичный рынок. Как разграничивают рынки: Первичный рынок — жильё, которое впервые выступает как товар: — покупка по ДДУ до ввода дома в эксплуатацию; — первый договор купли-продажи после ввода дома в эксплуатацию. Вторичный рынок — всё остальное: — перепродажа квартир, в том числе в новостройках; — любые сделки, кроме первой. Важно: для расчёта платы за наём это разграничение на практике не влияет. В формуле используется средняя цена по вторичному рынку — по данным Росстата. Если вы не уверены, к какому рынку относится ваша квартира — мы поможем разобраться. Запишитесь на консультацию. ─────────────── PATEO - ваша надежная правовая поддержка! Telegram | Макс