📍 ППТ в районе улицы Архангельской — 28 сентября 2026 г. в 08:01:41.020
📍 ППТ в районе улицы Архангельской На общественные обсуждения выносится проект планировки значительной части микрорайона Патрокл площадью 124,94 га. Он определяет, где предполагается разместить новые (и не очень новые) жилые комплексы, школы, детские сады, дороги, общественные пространства, спортивные сооружения и храм. Это не обсуждение одного земельного участка и не выдача разрешения на строительство конкретного дома. 📌 ППТ сам по себе не означает, что все указанные здания обязательно построят, на все объекты уже выделены деньги или выданы разрешения. Однако его решения будут учитываться при последующем проектировании и освоении территории. 1️⃣ Какую территорию затрагивает проект Проект охватывает кадастровые кварталы 25:28:030013, 25:28:030014 и 25:28:030018. От Архангельской, до объездной дороги. 2️⃣ Какая застройка Расчётное население в ППТ - 18 744 (5 041 существующих + 13 703 проектируемых жителей) Основные зоны по таблицам 3 и 4 ППТ (площадь и предельная этажность): Высотная жилая застройка - 11,87 га - не более 30 этажей Многоэтажная жилая - 11,02 га - 17 Среднеэтажная жилая - 3,32 га - 8 Малоэтажная жилая RM-4 - 0,19 га - 4 Общественно-деловые и гостиничные объекты - 2,12 га - 10 Образование - 9,86 га - 4 Спорт - 1,38 га - 7 Коммунальная инфраструктура - 0,06 га - 2 Храм - 0,74 га - высота до 30 м Общественные озеленённые территории - 9,85 га Улично-дорожная сеть - 45,79 га На цветной схеме, которую можно увидеть в пакете документов по ППТ, розовые зоны предназначены для высотной застройки до 30 этажей, фиолетовые — для образовательных объектов, жёлтые — для общественно-деловых и торговых объектов, зелёная зона — для храма. Серым обозначена улично-дорожная сеть, штриховкой — территории общего пользования. 3️⃣ Школы и детские сады В проекте предусмотрены две школы (уже строящаяся и не строящаяся) непосредственно на рассматриваемой территории: на 1 275 мест и на 1 500 мест. Дополнительно учтена планируемая школа на 825 мест за пределами территории. Всего в расчётах указано 3 600 школьных мест. Школа на 1 275 мест включена в первую очередь, до конца 2030 года, а школа на 1 500 мест — во вторую, до конца 2045 года. При этом все перечисленные в документе жилые объекты отнесены к первой очереди. Это не означает, что они обязательно будут завершены к 2030 году, но требует отдельного расчёта обеспеченности школьными местами на каждом этапе заселения. Новые дошкольные учреждения рассчитаны на 805 мест: 620 в отдельных объектах и 185 во встроенных детских садах. Также учитываются 570 уже существующих мест на территории и за её пределами (сад на Архангельской уже за границами ППТ, поэтому считается "вне границ"). Отдельный образовательный комплекс на 300 мест предусмотрен как трансформируемый блок. 4️⃣ Медицина, спорт и культурные объекты Новая поликлиника в границах ППТ не предусмотрена, потому что та самая планируемая поликлиника тоже за его границами. Поэтому проект учитывает медицинские учреждения за пределами территории. Предусмотрены спортивный комплекс, бассейн, спортивные площадки в жилых комплексах, центр культурного развития с библиотекой и детской школой искусств, помещения для работы с детьми и молодёжью, торговые объекты и один храм. Полный текст: https://t.me/patroklinfo/30579