🏢 Окупаемость арендной «однушки» в Москве выросла до 24,7 года — 24 мая 2026 г. в 18:28:00.886
🏢 Окупаемость арендной «однушки» в Москве выросла до 24,7 года Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу в Москве за год вырос с 20,4 до 24,7 года. Доходность от аренды снизилась с 4,9% до 4,1% — это самый низкий показатель среди городов-миллионников. Причина: цена квартиры выросла на 23,4% (до 17,9 млн руб.), а ставка аренды — лишь на 2,2% (до 60,5 тыс. руб. в месяц). Эти данные собрали аналитики РБК. Как считали Для расчетов среднего срока окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу была взята средняя стоимость такой недвижимости на вторичном рынке Москвы, а также средняя ставка аренды аналогичной квартиры по состоянию на начало мая 2025 и 2026 годов. Данные редакции предоставили аналитики «Авито Недвижимости». Помимо среднего срока окупаемости была рассчитана средняя доходность от сдачи квартиры. Данные расчеты не учитывают расходы рантье на содержание и обслуживание квартиры (налоги, страховки, ремонт и другие). Для сравнения средняя ставка по вкладам в топ-10 банков в мае составила 13,04% годовых. То есть доходность от сдачи жилья в 3,2 раза ниже доходности депозита. Конечно, банковский вклад на такую ставку зафиксировать на длительный срок зафиксировать нельзя. 🧠 Мой комментарий Еще один негативный довод против инвестирования в недвижимость. Покупать под сдачу сейчас не целесообразно, 4% выглядит не привлекательной инвестицией. Учитывая налоги, амортизацию это еще ниже доходность. Только для жизни это имеет смысл. Навигация👇 ▪️Акции (мы тут) ▪️ Облигации ▪️Новости ▪️ Трейдинг