🏗 Новостройки Москвы перестали дорожать — 14 сентября 2026 г. в 15:26:49.409
🏗 Новостройки Москвы перестали дорожать В августе средняя стоимость квадратного метра в новостройках старой Москвы по итогам сделок снизилась на 4% – до 584 606 руб, пишут Ведомости. В Подмосковье цена упала на 1% (226 292 руб.), а в новой Москве, напротив, выросла на 2% (341 662 руб.). Сильнее всего просел элитный сегмент: de luxe подешевел сразу на 18,6% (до 2,05 млн руб. за метр), а спрос на такие квартиры сократился на 66,4%. Без учета элитных комплексов проданные в старой Москве новостройки за месяц подорожали на 0,9% до 519 400 руб. за 1 кв. м. Продажи падают: за январь–август в старой Москве –30,7%, в новой –47,2%, в Подмосковье –11,6%. Годовой рост цен (9–29%) почти полностью обеспечил период с сентября 2025 по февраль 2026 – с марта динамика почти нулевая. «Застройщики могут поднять цены, но покупатель больше не заплатит» (Ирина Соболева, «Балчуг девелопмент»). Причина – слабый спрос, медленное снижение ставок и высокая привлекательность депозитов. 🧠 Мой комментарий В Багдаде Москве все спокойно. В недвижимости всё в рамках прошлых месяцев получается. Спрос падает, цены... растут, за исключением элитки. ПИК, конечно, делистингуется по другим причинам. Остальные же публичные девелоперские компании, за редким исключением, показывают рост долговой нагрузки, снижение собственного капитала, снижение прибыли и FCF. Стабильность. Навигация👇 ▪️Акции (мы тут) ▪️ Облигации ▪️Новости ▪️ Трейдинг