⚖️ Три отказа и одно «да»: почему жителям аварийных домов в Печоре суд отказывает в вык...
⚖️ Три отказа и одно «да»: почему жителям аварийных домов в Печоре суд отказывает в выкупе квартиры Печорский городской суд за сентябрь–октябрь рассмотрел сразу четыре иска к администрации МР «Печора» — жители аварийных домов просили выкупить их квартиры. Итог: три отказа и одно удовлетворение. Разница — в личных обстоятельствах истцов, а не в состоянии домов. Общее в этих делах. Все дома признаны аварийными, подлежащими сносу. В некоторых введён режим «Повышенная готовность»: фундамент разрушается, есть угроза обрушения. Жильцы просили администрацию изъять квартиру и участок путём выкупа, взыскать рыночную стоимость, расходы на оценку и юристов. Почему трое проиграли. Кукушкина Т.Н. (дело № 2-1266/2026), Дьячков И.М. (№ 2-1267/2026) и супруги Казеевы (№ 2-1246/2026) в своих аварийных квартирах не живут. Переехали, имеют в собственности другое жильё. А срок сноса дома, установленный администрацией, на день решения ещё не истёк. Позиция суда: «право на выкуп возникает в случае постоянного проживания гражданина в непригодном жилом помещении». Если человек переехал — угрозы его жизни и здоровью нет, а обязанность муниципалитета по изъятию ещё не наступила. Почему одна выиграла. Крывич Е.Ю. (№ 2-1253/2026) зарегистрирована и фактически проживает в своей квартире. Другого жилья у неё нет. Дом в аварийном состоянии — по заключению экспертов, «существует опасность разрушения фундамента, пребывание людей внутри опасно для жизни». Суд обязал администрацию в течение месяца принять решение об изъятии и взыскал выкупную стоимость за счёт казны района. Сумма выкупной стоимости в опубликованном тексте решения не раскрыта (деперсонифицирована судом). Что это значит для жителей. Формально норма одна — ст. 32 ЖК РФ. Но суд смотрит на два факта: — живёт ли человек реально в опасном доме; — есть ли у него другое пригодное жильё. Остался в аварийной квартире — можно требовать выкуп, не дожидаясь срока сноса. Переехал и приобрёл другое жильё — суд, скорее всего, откажет и предложит ждать окончания процедуры расселения. Все четыре решения не вступили в силу и могут быть обжалованы в Верховном Суде Республики Коми. 🔗 Дела на сайте суда: № 2-1266/2026, № 2-1267/2026, № 2-1246/2026, № 2-1253/2026