ОФЗ сейчас выглядят намного интереснее недвижимости.
ОФЗ сейчас выглядят намного интереснее недвижимости. Доходность: • ОФЗ: Длинные выпуски дают 14 - 15% годовых. Это фиксированный купон на годы вперед (например, ОФЗ-26254 с погашением в 2040 дает ~14.7%) . • Недвижимость: Средняя доходность от аренды в городах-миллионниках — около 5.9% . В Москве и Питере — вообще 4.1–4.2% . Ликвидность: • ОФЗ: Можно продать на бирже в любой день. • Недвижимость: Продать квартиру быстро и без дисконта в 2026 году — проблема. Риски: • ОФЗ: Есть рыночный риск (просадка цены, если ставка ЦБ пойдет вверх). • Недвижимость: Срок окупаемости в Москве достиг 24.7 лет . Плюс поиск арендаторов, ремонт, налоги и риск затопления соседей. А что выбрали вы ?Недвижимость или ОФЗ?
2 321 просмотров