117 200 ₽ на старте → кладовка за 436 000 ₽ → аренда → продажа за 670 000 ₽ через 9 мес... — 21 августа 2026 г. в 09:01:22.125
117 200 ₽ на старте → кладовка за 436 000 ₽ → аренда → продажа за 670 000 ₽ через 9 месяцев. Это реальный кейс автора канала Кладовые | Паркинги | Инвестиции. Кладовка в жилом доме. В ноябре прошлого года купил готовую кладовку за 436 000 ₽ в рассрочку от застройщика на год. На старте понадобилось 117 200 ₽ своих денег: • 87 200 ₽ - первый взнос 20% • 30 000 ₽ - бронь и оформление. Основной платёж был сдвинут практически в конец рассрочки. Пока объект был в рассрочке, он сразу сдал его за 4 500 ₽/мес. За 9 месяцев дополнительно внёс ещё 80 000 ₽. То есть к моменту выхода в объект было вложено 197 200 ₽ своих денег. Летом арендатор съехал. Принято решение нового не искать, а продать. Через 9 месяцев кладовку продал за 670 000 ₽. Разница между ценой покупки и продажи — 234 000 ₽. Плюс всё это время объект приносил аренду. Вот за что автору нравится малая недвижимость: можно одновременно использовать рассрочку, аренду и рост стоимости. В канале автор показывает: 🔸что покупает сам 🔸где ищет объекты под аренду и перепродажу 🔸какие рассрочки использует 🔸как считает доходность 🔸от каких объектов отказывается и почему Присоединяйтесь. Здесь про малую недвижимость - сделки, цифры и практика. 👉 Кладовые | Паркинги | Инвестиции