🧮 Продать дачу и отдыхать на проценты: считаем
🧮 Продать дачу и отдыхать на проценты: считаем ⠀ Как обещала, считаю. Сегодня я рассказывала, сколько сил и денег уходит на нашу дачу, а теперь посмотрим на неё как инвестор: что будет, если её продать. ⠀ 🏷 Сколько можно выручить Наш участок 30 соток можно разделить на три: ● два пустых участка можно продать примерно по 3 млн ● участок с домом примерно за 6 млн. Он, кстати, идеально подойдёт тем, кто сдаёт дома посуточно В сумме 10-12 млн. Для расчёта возьму меньшую цифру, 10 млн. ⠀ 🏦 Кладём на вклад Ключевая ставка сейчас 14%. Допустим, найдём вклад под 13% годовых: ● 10 млн × 13% = 1,3 млн в год С процентов по вкладам платится налог. За 2026 год без налога можно получить 160 тысяч, со всего, что больше, берут 13%: ● (1,3 млн - 160 тысяч) × 13% = примерно 148 тысяч налога ● на руки остаётся около 1,15 млн в год ● это примерно 96 тысяч в месяц Это пассивный доход, который приходит без косилки, керхера и замены полов. ⠀ 🏕 Вариант 1: отдыхать каждые выходные 96 тысяч ÷ 4 выходных = 24 тысячи на каждые выходные. Например, в нашем же ауле есть всем известные треугольные домики, сутки стоят 6 тысяч: ● двое суток: 12 тысяч ● остаётся 12 тысяч на бензин, шашлыки и вкусную еду Те же шашлыки, купание и загар, только ничего не чинить и не косить. ⠀ ✈️ Вариант 2: большая поездка каждый сезон 1,15 млн в год ÷ 4 сезона = почти 290 тысяч на каждый сезон. Летом, осенью, зимой и весной можно съездить на море или за границу. Вариантов отдыха на эти деньги очень много. ⠀ ⚖️ Два сценария ● Оставляем дом: постоянно вкладываем в него деньги и почти все выходные заняты ремонтом ● Продаём: капитал работает, а мы отдыхаем, как и где захотим На бумаге выбор очевиден. Но дом строили мы, пусть и с помощью строительной компании. Он всё равно наш, и решиться на продажу не так просто. ⠀ 🗣 А вы бы на нашем месте продали дачу или оставили?