👇Финалим тему налогов! — 29 апреля 2026 г. в 09:10:00.361
👇Финалим тему налогов! ❇️Завтра — крайний срок подачи декларации 3-НДФЛ за 2025 год. Если вы не успели нажать кнопку «Отправить», рассказываю что вас ждет: ✅Штраф за опоздание (даже если налог 0 руб.) Если по расчетам вы ничего не должны бюджету (перекрыли вычетами), но декларацию не подали — штраф составит 1 000 рублей. Налоговая все равно узнает о сделке из Росреестра и пришлет «письмо счастья». ✅Штраф при наличии налога к уплате Здесь всё серьезнее: 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (даже если опоздали на 1 день). Максимум — 30% от суммы, минимум — 1 000 руб. ❗️Важно: Подать декларацию нужно до 30 апреля, а вот оплатить сам налог — до 15 июля 2026 года. ✍️ КАК И ОБЕЩАЛА, ПРО СОПУТСТВУЮЩИЕ «НЕ МЕЛОЧИ» ✅ Уже работает прогрессивная шкала — считаем правильно С 2025 года введена новая шкала. Если ваша чистая прибыль (доходы минус расходы) от продажи недвижимости превысила 2,4 млн рублей, налог считается так: С суммы до 2,4 млн — 13%. Со всего, что выше — 15%. 📍Пример: Заработали на перепродаже дома 3 млн. С 2,4 млн заплатите 312 тыс., а с оставшихся 600 тыс. — уже 90 тыс. руб. ✅ Помним , что гражданское резидентсво и налоговое резидентство — это не одно и тоже. Это ловушка для путешественников Если вы провели за пределами России более 183 дней в календарном году, вы становитесь налоговым нерезидентом. Ставка налога при продаже для вас взлетает до 30%. Самое неприятное: нерезиденты не могут использовать никакие вычеты (ни миллион, ни расходы на покупку). Платить придется с полной цены продажи. При всем этом, вы остаетесь гражданином РФ и имеете паспорт РФ! ❓Что с этим делать? Да собственно ничего: 1. Выждать минимальный срок владения (5 лет), тогда налог для нерезидентов тоже будет 0 руб. 2. Находиться в стране нужное количество дней, чтобы восстановить статус. 👥Материнский капитал на строительство Если вы строили дом с использованием материнского капитала, расходы на строительство можно учесть для уменьшения налога. 📍При продаже дома с детскими долями, доход ребенка тоже можно уменьшить на сумму расходов родителей. Это законно и помогает сильно снизить налог за несовершеннолетних. ✅Надворные постройки (бани, гаражи) Если баня или гараж зарегистрированы как отдельные объекты недвижимости (имеют кадастровый номер): 📍Стандартный вычет на них — всего 250 000 рублей (вместо миллиона, как у дома). 📍Срок владения считается отдельно от дома и участка. 📍Если они не зарегистрированы (просто стоят на фундаменте), в договоре купли-продажи их стоимость лучше не выделять отдельной строкой, чтобы не создавать себе лишний налог. ⚠️Понимаю, что бывает так, что не успеваете собрать документы и заполнить полную декларацию? Что с этим сделать прямо сейчас! ❗️Завтра 30 апреля, а у вас не готовы документы — подавайте «нулевую» или примерную декларацию через личный кабинет налогоплательщика прямо сейчас. Позже вы сможете подать уточненную декларацию («корректировку») с правильными цифрами и прикрепленными чеками. 🙏Главное — зафиксировать сам факт подачи в срок, чтобы избежать штрафа в 5% в месяц. 🙂На этом закончим тему налогов на этот год! если такие посты были вам интересны и полезны, оставляйте ваши реакции! На будущий год обновлю информацию с учетом изменений!