🔂Начнем про налоги! Пройдем сегодня по общим правилам. — 17 апреля 2026 г. в 13:38:08.623
🔂Начнем про налоги! Пройдем сегодня по общим правилам. ❓Как сейчас отчитаться? ✅Самое удобное и простое заполнить декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет на мой налог. ✅Также можно бумажный носитель в самой налоговой заполнить, там есть сотрудники, которые помогают с заполнением и есть образцы. ✅Обратится в компанию, которая оказывает бухгалтерски услуги. ✅Можно к нам, если уж совсем не нашли куда. Пишите в ЛС в MAX «Декларация». Мы массово услугой не занимаемся, но своим подписчикам MAX готовы помочь в этом тоже. Вы же понимаете у меня к вам особое отношение❤️ ❇️Общие правила кто и как отчитывается: ⚠️Здесь важно именно 5 лет с даты государственной регистрации права собственности на ваше имя. ❗️Если продали в 2025 году, то считаем срок 5 лет и смотрим его в выписке ЕГРН в разделе право собственности, именно дату регистрации: 🧐 менее 5 лет, то нужно подать декларацию и отчитаться. 🧐более 5 лет оформлено право собственности, то декларацию не подаваем. ❇️Кому и когда доступен срок владения 3 года: ⚠️Вы поучили право собственности на основании договора дарения от члена семьи или близкого родственника согласно Семейного кодекса РФ. ⚠️ Вступили в наследство и с даты смерти наследодателя, пошло уже 3 года. Здесь часто бывает так, что в наследство вступаем не через полгода, а гораздо позднее. Поэтому проверьте по документам. ⚠️ Вы приватизировали объект( это уже редко встречаем) или получили по договору ренты с пожизненным содержанием на иждивении. ⚠️Если это ваше единственное жилье. ➡️Вот здесь самое интересное: учитываются все объекты супругов, даже маленькая доля, которой вы владеете с детства по приватизации. При этом важно помнить, что учитывается все, что приобретено супругами до брака и в браке. Разницы нет совместно нажитое имущество или нет! Есть дополнительное право собственности хоть на что то, у одного из супругов, значит, то что продаете сейчас вместе - не единственное жилье. И с этим очень внимательно! Но, если вы продали или подарили за 90 дней до сделки купли-продажи или после нее, например, вашу долю по приватизации, и больше друго жилья ни у вас ни у супруги(а) не имеется, кроме той что сейчас продаете, то пройдем как единственное жилье. ⚠️Отдельная категория семьи с 2мя несовершеннолетними детьми до 18 лет( до 24 лет если очно учится). Но здесь, как всегда у нас, долго совпасть несколько условий: - возраст детей, самое понятное и простое. - кадастровая стоимость жилья не более 50 млн. рублей. - приобрести в этом отчетном периоде ( в этом же году) жилье большей площади. - в собственности у семьи не должно быть более 50% на всех, иного жилья большего по площади, чем то, что покупаем взамен. 😭В этом году надо быть готовым к тому, что ФНС может решить оспорить срок владения и 3 и 5 лет. И нужно будет доказывать , что вы не просто на бумаге им владеете, а прописаны, платите ком услуги, и даже свидетельские показания. У нас, к счастью, таких прецедентов не было на слуху, но в судебной практике по РФ это уже появилось. И при проведении камеральной проверки, инспектор имеет право запросить такую информацию. ❓Будем продолжать эту тему и разберем на следующей неделе конкретные ситуации при продаже? 🙌Если разбираем, с вас реакция. ❤️ Хорошего дня!