📭Ответы на вопросы по новым условиям льготной ипотеки.
📭Ответы на вопросы по новым условиям льготной ипотеки. Остаётся ли возможность вззять дом в семейную ипотеку, если в семье двое детей, одному до 7 лет. Какой лимит? Какой процент? 🔓Если речь именно о покупке индивидуального жилого дома с 1 октября 2026 года и у семьи двое детей, при этом хотя бы одному ребёнку нет 7 лет, то по новому решению ситуация такая: 🏡Для Краснодарского края семья сохраняет право на семейную ипотеку, потому что наличие ребёнка младше 7 лет прямо даёт право на программу. 🏡На покупку индивидуального жилого дома льготная ставка остаётся не более 6% годовых. Это специальное исключение для ИЖС: в пункте 40 отдельно перечислены покупка индивидуального дома, дома с участком и строительство дома. 🏡Самое важное по сумме: если детей двое, то размер кредита, на который распространяется государственное субсидирование по новым правилам, составляет до 8 млн рублей для Краснодарского края и всех регионов, кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Причём в документе специально написано: двое детей — 8 млн рублей «независимо от возраста другого ребёнка». Другое количество детей: 1 ребёнок - 6 млн. до 6% 2 ребёнка - 8 млн до 6% 3 ребёнка — 10 млн рублей, до 6%. 4 ребёнка — 10 млн рублей, до 6%. 5 детей и больше — 10 млн рублей, ставка до 6%. 🏡При этом максимальный размер самого кредитного договора остаётся до 15 млн рублей вне Москвы и Петербурга. То есть технически банк может выдать, например, 12 или 15 млн рублей, но льготное субсидирование распространяется только на часть до 8 млн рублей. 🏡И ещё важный момент: купить по этой схеме просто «вторичный дом у обычного физлица» нельзя. Для готового индивидуального дома в правилах речь идёт о покупке у ИП или юридического лица — первого собственника дома, построившего его в рамках предпринимательской деятельности. ❤️Хорошего дня!