Октябрь. Пора признать: в девелопменте дела обстоят плохо. Даже застройщики об этом гов...
Октябрь. Пора признать: в девелопменте дела обстоят плохо. Даже застройщики об этом говорят. «Движение» опросило 52 крупнейших российских девелоперов. 59% проектов на 2026–2027 годы рискуют сорваться из-за нехватки средств. 55% начинали с недостаточным кредитным лимитом, а у 43% возникли трудности с получением дополнительных средств. Медианная рентабельность девелоперов составляет всего 10,3% выручки, в то время как расходы на проектное финансирование уже превышают 11,5%. Эта рентабельность возможна только при условии продажи квартир по запланированной цене и темпу, что авторы исследования считают маловероятным. Сейчас речь идет не о «плохих банках», а о пирамидальной структуре, где у каждого второго проекта не хватает финансовой устойчивости без постоянного притока новых средств.