🤓 Если отбросить эмоции, важно анализировать всего два фактора: как проживание животны...
🤓 Если отбросить эмоции, важно анализировать всего два фактора: как проживание животных и курильщиков влияет на ликвидность и износ объекта. Очевидно — негативно. Например, у нас в редакции много животных и мы вообще нормально относимся к курению дома, но очевидно, что курящих арендаторов с животными мы бы рассматривали предпоследними. Сразу после желающих проживать общежитием. А вот что насчитали на факультете права ВШЭ, изучив объявления об аренде квартир в российских городах-миллионниках: — 23,5% объявлений содержат ограничения для будущих жильцов. — 17,9% собственников прямо запрещают проживание с животными. Еще 1,3% допускают питомцев с оговорками. Прямое разрешение встречается лишь в 3,5% объявлений. — 7% объявлений содержат запрет на курение в квартире. — 3,5% собственников не хотят сдавать жилье арендаторам с детьми. Причем в 77% таких объявлений одновременно запрещено проживание с животными. — Больше всего ограничений в Санкт-Петербурге (32%), Омске (30%) и Челябинске (28%). В Москве — 25%, меньше всего в Казани (10%). — В студиях и однокомнатных квартирах ограничения встречаются в 25% объявлений, в квартирах с тремя и более комнатами — лишь в 15%. — В самом дорогом сегменте ограничения встречаются реже — в 18% объявлений против 23–25% в остальных ценовых категориях. При этом, как напоминают юристы ВШЭ, не все запреты имеют юридическую силу. Например, собственник не вправе запретить уже проживающему нанимателю вселить своего несовершеннолетнего ребенка. Это, кстати, важный нюанс.