В апреле 2026 года россиянам нужно успеть задекларировать доход от продажи недвижимости... — 1 апреля 2026 г. в 04:52:48.573
В апреле 2026 года россиянам нужно успеть задекларировать доход от продажи недвижимости за 2025 год. Срок подачи декларации 3-НДФЛ истекает ❗ 30 апреля 2026 г.❗ Кто обязан подать декларацию: ✅• те, кто продал недвижимость (дом, квартиру, комнату, участок), которой владели меньше минимального срока, либо право на недвижимость (переуступка права требования); ✅• те, кто продал иное имущество (автомобиль, гараж и т. д.), которым владели менее трёх лет; ✅• те, кто сдавал в аренду жильё или иное имущество без статуса самозанятого; ✅• те, кто получил в подарок не от близких родственников недвижимое имущество, транспортное средство, акции, доли, паи, цифровые финансовые активы или цифровые права; ✅• те, кто выиграл в лотерею, на тотализаторе или в азартные игры (если налог не был удержан организатором); Также важно помнить, что при сделках с недвижимостью необходимо уплатить налог от прибыли по следующей шкале: 👉 • Если прибыль с продажи недвижимости составила до 2,4 млн рублей, ставка составит 13%. 👉 • Если прибыль больше 2,4 млн рублей, налог считается по формуле: 312 000 ₽ + 15% от прибыли, которая превышает порог в 2,4 млн рублей. Налог при продаже недвижимости можно не платить в следующих случаях: ✅• Минимальный срок владения (3 года при приватизации или, если недвижимость получена по наследству, или если является единственным жильем, в иных случаях — 5 лет) истек. ✅• Стоимость недвижимости — менее 1 млн рублей. ✅• Цена продажи равна стоимости покупки или ниже, но не менее 70% кадастровой стоимости. ✅• В семье есть двое и более детей. Здесь важно соблюдать условия, которые введены ФНС.