Перед покупкой земельного участка необходимо проверять наличие ограничений и обременени... — 26 июня 2026 г. в 07:09:59.485
Перед покупкой земельного участка необходимо проверять наличие ограничений и обременений на объект недвижимости Истец обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу об устранении препятствия в пользовании принадлежащем истцу земельным участком путем демонтажа расположенных в его границах опор воздушных линий электропередачи (ЛЭП). Судом первой инстанции установлено, что находящиеся на земельном участке истца спорные опоры ЛЭП установлены значительно ранее, чем сформирован его земельный участок и истец приобрел его с уже стоявшими опорами отпайки. Согласно заключению комплексной землеустроительной, строительно-технической судебной экспертизы, размещение опор и ЛЭП на земельном участке истца допустимо. Строительные, градостроительные, санитарные, противопожарные и иные технические нормы и правила не нарушаются. Суд первой инстанции, придя к выводу об осведомленности истца до приобретения земельного участка о сложившемся порядке землепользования и фактическом наличии обременения земельного участка высоковольтной воздушной линии электропередачи, учитывая, что размещение опор и ЛЭП на земельном участке не создает угрозу жизни и здоровью истца, в удовлетворении иска отказал. Суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции об отсутствии в действиях ответчика злоупотребления правом и нарушения прав истца. Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не установила оснований для отмены решений судов нижестоящих инстанций, поскольку они основаны на правильном применении норм закона, с учетом верно установленных обстоятельств по делу. С мотивированным текстом кассационного определения (№ 88-18457/2026) можно ознакомиться после его опубликования. Спасибо за прочтение! Не забудьте подписаться на наш канал и первыми получайте новости о деятельности суда!