⚡️Почему случаются конфликты во время ремонта? — 26 марта 2026 г. в 08:08:01.522
⚡️Почему случаются конфликты во время ремонта? Вы заказчик, вы платите. Вам посоветовали дизайнера? Вы его наняли. Посоветовали строителя? И его наняли. Так почему вдруг ремонт превратился в страшный сон? Не удивляйтесь - так проходит большая часть ремонтов. Причина одна - Ваши завышенные ожидания. Вы ждёте, что строитель будет рулить всей стройкой во время ремонта и даже после, когда вы будете в дальнейшем там жить. Вы ждёте, что заплатив за дизайн-проект и надзор дизайнеру, он будет следить за строителями - за качеством работ, за их сроками работы, за всеми подрядчиками, за качеством работ всех подрядчиков, за сроками подрядчиков, во сколько приезжают, во сколько уезжают, знать почему они что-то не сделали - такой повелитель всея Руси. А когда это не происходит, то вы злитесь, не понимаете - за что платите? Давайте разбираться кто за что отвечает и как сделать так, что бы ваша многомиллионная квартира/дом с многомиллионными затратами, доставила вам в конце ремонта удовольствие, а не выгорание. СТРОИТЕЛЬНАЯ БРИГАДА - за свои работы и только. Обычно дают гарантию на какой-то срок. Не путать с термином «пожизненные рабы». Если вы сомневаетесь в компетенции прораба или вам нужен представитель для приемки работ, то вызываете технический надзор (не путать с авторским надзором дизайнера)- его осуществляет специализированная компания. ДИЗАЙНЕР: Разрабатывает проект: После передачи печатной версии на руки заказчику, работа его заканчивается. Если нет надзора дизайнера, то следит за выполнением работ по проекту сам заказчик. Самостоятельно разбирается в чертежах и самостоятельно отвечает на вопросы подрядчиков, где надо - корректирует по месту данные. Здесь нет опции «звонок другу дизайнеру» либо заключается договор на Авторский надзор 🔸Выезды на объект 4 раза в месяц (1 раз в нелелю) 🔸 Постоянно на телефоне с прорабом, подрядчиками, заказчиками 🔸Сверка ремонтно-строительных работ на соответствие проекту (розетка там, где написали, люстра там, где ее обозначили, керамогранит наклеен, как надо и т.д.) 🔸Взаимодействие со строителями и смежными подрядчиками - это ответы на их вопросы по проекту для составления корректных чертежей, ТЗ для отправки в производство, согласование материалов заказной мебели 🔸Согласование краски на объекте 🔸Отправление отчета заказчику по каждому выезду Комплектация - тоже отдельная опция: 🔸Составление сметы по проекту 🔸Поиск подрядчиков 🔸Подбор отделочных материалов 🔸Подбор мебели и сантехники 🔸Согласование позиций с заказчиком 🔸организация доставки и замены брака. Если есть вопросы к качеству доставленных материалов, мебели и т.д., то заказчик проводит экспертизу специализированной компанией. ‼️Что не входит в зону ответственности дизайнера и строителя, даже если они вам порекомендовали подрядчика: ▪️составления графика работ всех подрядчиков по проекту ▪️контроль за подрядчиками ▪️координация подрядчиков (кто за кем и когда выходит) ▪️сроки выполнения работ подрядчиками ▪️требование от них графиков Через ваш ремонт в течение стройки проходит более 20 подрядных организаций! И надо знать кто за кем идёт в работах, кто может работать параллельно на объекте и совершенно точно вам нужны проверенные специалисты. И без человека, управляющего всем процессом, легко потеряться в этом хаосе. На вашем объекте должен быть человек, который управляет всем проектом - руководитель проектов. Раньше эта услуга оказывалась в основном на крупных объектах, но как показывает наш опыт и тенденции рынка, РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТОВ нужен и во время ремонта квартир/ домов. В его обязанности входит - контроль и координирование подрядчиков, поставщиков и изготовителей, составление и контроль графика реализации проекта, отчеты. У нас отличная новость: В 2025 году мы перешли на формат реализации проектов «под тапочки». В студии появилась новая опция — «Управление объектом». Поэтому с 1 января 2026 года полностью обновляется тарифная сетка и перечень услуг.