Воронежский застройщик не смог избежать исполнения обязательств перед Белгородским земе...
Воронежский застройщик не смог избежать исполнения обязательств перед Белгородским земельным оператором Белгородский земельный оператор АО «Белгородская ипотечная корпорация» (АО «БИК») добился пересмотра дела о долге ООО «СК‑36», занимающегося строительством жилых и нежилых зданий. Кассационный суд отменил решения нижестоящих инстанций, которые освобождали воронежских застройщиков от обязательств. Теперь спор заново рассмотрит Арбитражный суд Белгородской области. В 2020-2021 годах Белгородская ипотечная корпорация выдала займы ООО «Тисайд». Большая часть денег фактически ушла группе компаний, куда входят ООО СЗ «31‑ГРУПП», воронежское ООО «СК‑36» и связанные с ней третьи лица. Впоследствии права требования АО «БИК» к ООО «Тисайд» были справедливо переданы фактическому получателю и распорядителю займа – ООО СЗ «31‑ГРУПП». Компания взяла на себя обязательство погасить долг. Однако позже обязательства по долгу в 89,5 миллионов рублей перешли к аффилированной с ООО СЗ «31‑ГРУПП» воронежской ООО «СК‑36». Несмотря на неурегулированные долги с региональным земельным оператором, компания получала впечатляющие по объёму финансирования объекты капитального строительства – детские сады, медицинские учреждения, школы – с совокупным финансированием в несколько миллиардов рублей. По всей видимости, сработало правило: «Берёшь чужие – отдаёшь свои». В миллиардах из средств федерального бюджета и бюджета Белгородской области не нашлось средств на исполнение обязательств перед «БИК» в размере 89,5 миллионов рублей. Обязательства ООО «СК‑36» не были исполнены, и региональный земельный оператор был вынужден обратиться в Арбитражный суд Белгородской области с иском о взыскании задолженности. По инициативе ответчика спор был закончен мировым соглашением. Выплаты долга привязали к графику сдачи объектов по госконтрактам. Соглашение частично исполнялось, но затем государственные объекты были сданы, а должник так и не рассчитался. Застройщики, видимо, попытались полностью избавиться от долга: они вышли в суд с требованием оспорить выданные займы и признать договоры займа недействительными. Имея какой‑то невероятный дар убеждения, воронежские предприниматели смогли убедить судей Белгородского арбитражного суда и выиграли суд первой инстанции. Аналогичные нестандартные решения, противоречащие здравому смыслу и материалам дела по искам ООО «СК‑36», принимались неоднократно судьёй Петряевым по спорам с АО «БИК». Впоследствии они были отменены решениями вышестоящих инстанций. Решение по оспариванию договоров займа 19‑м Арбитражным апелляционным судом в Воронеже было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба АО «БИК» – без удовлетворения. Здесь недобросовестные заёмщики должны были выдохнуть, забыв о долгах. Однако белгородский земельный оператор решил выйти за пределы «домашних» регионов и направил кассационную жалобу в Арбитражный суд Центрального округа в Калуге. 15 октября 2026 года постановлением Арбитражного суда Центрального округа решение нижестоящих инстанций по делу № А08‑1996/2025 было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Белгородской области. Следим за рассмотрением спора с учётом выявленных кассационной инстанцией нарушений. 🤝Подписывайся на «Площадь»