Власти Липецка не поддержали основные замечания горожан к проекту ЖК «Турист 2»
Власти Липецка не поддержали основные замечания горожан к проекту ЖК «Турист 2» Администрация Липецка рекомендовала не учитывать большую часть замечаний к изменённому проекту девелопера «Брусника» ЖК «Турист 2» на площади Петра Великого. Архитекторы и жители выступали против ряда аспектов документации, к которым ранее высказывала претензии прокуратура. В заключении о результатах публичных слушаний мэрия не поддержала предложения снизить высоту жилого комплекса с 20 до 10 этажей, убрать одну из секций и предусмотреть место для посадки детей в школьный автобус. В новой версии проекта главная башня стала ниже первоначального варианта, который предусматривал 26 этажей, однако участники обсуждения по-прежнему считают, что здание закроет вид с Петровского моста на Христорождественский собор и ансамбль Соборной площади. Власти объяснили отказ учитывать эти замечания тем, что участок находится в зоне многоэтажной жилой застройки, где разрешены здания высотой до 20 этажей. Окончательный облик комплекса должен пройти согласование с Градостроительным советом Липецкой области и архкомиссией. Отдельные вопросы возникли к обеспеченности будущих жильцов школами и детсадами. Представитель Союза архитекторов России Владимир Дмитриев указал, что расстояние до планируемой школы составляет 888 м, превышая установленный для стеснённых условий норматив в 800 м. Администрация согласилась дополнить проект схемой пешеходной доступности школы и предусмотреть меры безопасности на маршрутах детей, но предложение уменьшить здание не поддержала. Срок реализации социальных объектов в соседнем квартале обозначен до 2030 года. До их появления власти рассчитывают обеспечить детей местами в уже действующих организациях. Замечания по пожарной безопасности также не привели к пересмотру планировки. В региональном управлении МЧС и Союзе архитекторов обращали внимание на проезды для спецтехники, возможность маневрирования и эвакуации людей. Власти ответили, что соответствующие расчёты и технические решения должны быть проработаны на стадии проектирования и пройти экспертизу. При этом в вопросе инженерных коммуникаций чиновники пошли на уступки. В частности, администрация согласилась исправить схему подключения к канализации: вместо указанного на чертеже коллектора диаметром 200 мм должен быть отражён существующий коллектор диаметром 300 мм в соответствии с техническими условиями. Отдельным ограничением остаётся расположение участка в зоне умеренного подтопления. В заключении указано, что реализация проекта ЖК возможна после снятия запрета, либо выполнения специальных мер, допускающих строительство. Участок также находится в границах культурного слоя исторической части Липецка. Власти сообщили о договоре на проведение археологических наблюдений и пояснили, что необходимые меры по сохранению наследия должны быть отражены в документации застройщика. Теперь заключение и протокол слушаний направят в министерство строительства и архитектуры Липецкой области. Оно должно определить, утверждать ли изменения в проект по планировке территории или возвращать на доработку «Бруснике». Ранее «Площадь» сообщала, что «Брусника» представила новую версию ЖК «Турист 2» после того, липецкий арбитраж признал недействительным разрешение на строительство. В обновлённом проекте площадь квартир сократилась с 19,5 тыс. до 18,7 тыс. кв. м, а расчётное число жителей – с 644 до 623 человек. При этом вопрос обеспеченности социальной инфраструктурой остался одним из ключевых предметов спора. 🤝Подписывайся на «Площадь»