Ставка по семейной ипотеке через 15 лет после льготного периода вырастет не более чем н...
Ставка по семейной ипотеке через 15 лет после льготного периода вырастет не более чем на 4% После окончания 15-летнего льготного периода по семейной ипотеке банки не смогут произвольно повышать ставку. ЦБ установил потолок роста — не более 4%. Об этом рассказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, социальный аспект программы полностью сохранен. «Банк России выпустил четкие разъяснения, которые защищают заемщиков от произвола», — подчеркнул Аксаков. Помимо ограничения в 4%, ставка не сможет превысить ключевую ставку ЦБ, действовавшую на момент окончания субсидирования, плюс 3% (для индивидуального жилищного строительства — плюс 3,5%). Более того, ЦБ обязал банки формировать график платежей сразу с учетом будущего роста, чтобы заемщик видел, сколько будет платить после 15 лет. Банки обязаны предупредить клиента заранее и учитывать повышенную ставку при расчете долговой нагрузки и полной стоимости кредита. Аксаков отметил, что заемщикам важно понимать: после 15 лет ставка перейдет на рыночный уровень, но ее рост ограничен двумя условиями. При долгосрочном кредите необходимо закладывать в семейный бюджет возможность роста платежей, а перед подписанием договора — внимательно изучить раздел об изменении ставки после льготного периода. «Реформа 2026 года сделала программу более сбалансированной: она дает возможность взять ипотеку на длительный срок, но защищает семьи от чрезмерного финансового риска в будущем», — резюмировал он. Напомним, с 1 октября в России изменились условия программы семейной ипотеки. Размер процентной ставки и максимальной суммы кредита теперь зависит от количества детей в семье и региона проживания, а срок действия льготной ставки по ипотеке ограничили 15 годами. В регионах ставка составит 10% для семьи с одним ребенком младше 7 лет, 8% — с двумя, 6% — с тремя, 4% — с четырьмя и 2% — с пятью и более детьми. Максимальная сумма кредита составит от 6 млн до 10 млн рублей в зависимости от состава семьи. Отдельное условие сохраняется для индивидуального жилищного строительства: при строительстве частного дома, его завершении или покупке земли с последующим возведением жилья ставка останется 6% независимо от количества детей и региона проживания семьи. Ранее семейная ипотека действовала по ставке 6% годовых с максимальным сроком до 30 лет. Ее могли оформить семьи с ребенком до 6 лет включительно, с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью. Максимальная сумма кредита составляла 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн рублей в остальных регионах. Первоначальный взнос был 20%.