Свердловский областной суд признал недействующими почти все тарифы на содержание жилья,...
Свердловский областной суд признал недействующими почти все тарифы на содержание жилья, которые мэрия Нижнего Тагила установила на 2025 год. Судьи пришли к выводу, что расценки экономически не обоснованы, а проверить, откуда взялись цифры, невозможно. Под решение попала и резонансная плата за ремонт дворовых проездов. Городской тариф применяется к нанимателям муниципальных квартир, а также к собственникам в домах, где жильцы на общем собрании не утвердили свой размер платы. Основная ставка за управление, содержание и текущий ремонт в первом полугодии 2025 года составляла 15,13 рубля за квадратный метр без НДС, а с 1 июля выросла до 16,77 рубля. Отдельными строками в квитанциях шли обслуживание лифтов, мусоропровода, общедомовых счетчиков, уборка подъездов и другие услуги. Постановление оспорил прокурор Ленинского района по обращению депутата. Сначала первая инстанция отказала ему в иске, однако облсуд отменил это решение и полностью встал на сторону надзорного ведомства. Расчет «на усмотрение» Устанавливать такую плату мэрия должна с учетом методики Минстроя, которая предлагает брать среднее из сумм, утвержденных собственниками однотипных домов на общих собраниях. Однако, как следует из определения облсуда, администрация опиралась на данные одной управляющей компании — «ЖКУ», которая обслуживает около 140 зданий. Всего в городе почти 2,5 тыс. многоквартирных домов, и доказательств того, что у этой УК есть все их типы, суд не увидел. Не проверялись и первичные документы, на которых компания строила свои расчеты. Начальник отдела тарифной политики мэрии в ходе разбирательства пояснила, что расходы «ЖКУ» за 2023 и 2024 годы индексировали, складывали и делили на полтора года. При этом итоговое значение, как отмечено в определении, «зависело от усмотрения специалиста, производившего расчет», а проверяемых выкладок суду так и не представили. Например, на материалы для ремонта зданий компания потратила 3 млн рублей в 2023 году и 1,1 млн за первое полугодие 2024-го, а на 2025-й запланировала 4,4 млн. Мэрия же заложила в тариф 3,4 млн, и как получилась эта сумма, из документов понять нельзя. Плату за лифты рассчитывала одна специализированная организация, и итоговые цифры суд тоже назвал непроверяемыми. К тому же, судя по документам, деньги на обслуживание подъемников уже учтены в затратах «ЖКУ», из которых выведена основная ставка, и доказательств обратного администрация не привела. Тариф на вывоз жидких бытовых отходов просто проиндексировали, хотя обоснования не нашлось ни у новой суммы, ни у прежней. Незаконным суд признал и повышающий коэффициент 1,5 для коммунальных квартир: закон требует считать плату исходя из площади комнаты и доли жильца в кухне, коридоре и других общих помещениях. Уборку подъездов мэрия заложила раз в неделю, хотя по правилам техэксплуатации жилфонда ее положено проводить не реже чем раз в пять дней. Отменена и разбивка тарифов по ставкам НДС в зависимости от доходов управляющей компании: по мнению суда, для однотипных домов размер платы должен быть единым. Что это значит для тагильчан Постановление на 2025 год признано недействующим с момента принятия, решение облсуда вступило в силу. Администрация может обжаловать его в Седьмом кассационном суде до февраля 2027 года. В конце августа прокуратура внесла мэрии представление с требованием принять новый документ, который заменит отмененные тарифы и будет действовать с 1 января 2025 года. После этого администрация обратилась в облсуд с вопросом, обязана ли она это делать. В сентябре судьи отказались давать разъяснения: определение, по их оценке, изложено ясно и обязанности принять новый акт на мэрию не возлагает. Следуя этой логике, утвержденных городом тарифов на 2025 год нет: прежние признаны недействующими, а новых мэрия не принимала. Именно такой документ мог бы стать основой для перерасчета за прошлый год, причем в какую сторону, предсказать нельзя: проверяемая калькуляция способна дать сумму как