Жительнице Новодвинска вернули право на ночной отдых ⚡
Жительнице Новодвинска вернули право на ночной отдых ⚡ Жительница Новодвинска, получившая квартиру в социальной новостройке, введённой в эксплуатацию в 2022 году, обратилась в суд из‑за постоянного шума в жилых комнатах: квартира расположена на первом этаже, и шум лишал её права на отдых в ночное время. По поручению Новодвинского территориального органа Роспотребнадзора ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Архангельской области и Ненецком автономном округе» провёл исследования; протокол от 29 января 2026 года показал, что 27 января 2026 года с 23:00 до 07:00 уровень шума в квартире не соответствовал гигиеническим нормативам. Основные источники шума — инженерно‑технологическое оборудование (циркуляционный насос, система отопления), работающее круглосуточно, и внутридомовые шумы. Суд первой инстанции возложил обязанность устранить источник шума на застройщика; компания обжаловала это решение. Архангельский областной суд не согласился с выводами нижестоящего суда и указал, что гарантийное обслуживание застройщиком не освобождает управляющую компанию от обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества дома. В суде был представлен акт разборки фильтра грубой очистки перед циркуляционным насосом: сетка фильтра полностью загрязнена, что вызывало шум и вибрацию. Также выявлены следы длительных протечек из стояка канализации, вызвавшие намокание утеплителя на потолке помещения индивидуального теплового пункта. Эти факты свидетельствуют о ненадлежащем выполнении УК обязанностей по обслуживанию общего имущества. Доказательств наличия строительных дефектов или недостатков монтажа инженерного оборудования суду не представлено. Представители управляющей организации не ходатайствовали о назначении судебной экспертизы для определения источника шума и способов его устранения, хотя суд первой инстанции разъяснил им такое право. Архангельский областной суд обязал управляющую компанию в течение месяца с даты вступления решения в законную силу обеспечить работу инженерного оборудования с соблюдением гигиенических нормативов уровня шума, предусмотренных СанПиН. Ксения СОЛОВЬЕВА