Суд отменил право собственности администрации Серпухова и вернул колясочную жителям!
Суд отменил право собственности администрации Серпухова и вернул колясочную жителям! Мособлсуд завершил рассмотрение дела о признании отсутствующим права собственности администрации Серпухова на колясочную в доме 24Б ул. Ленина Протвино (в народе - "Пентагон"). Тяжба длилась 1,5 года, прошла несколько судебных инстанций: по началу городской суд и апелляция отказали в иске, кассация пересмотрела дело и вернула назад, указав на неправильное толкование Закона. В итоге на втором круге Мособлсуд удовлетворил требования жильцов МКД. История спора жителей и администрации: В доме 24Б по ул. Ленина на первых этажах размещены помещения общего пользования — колясочные. Жители хранили там велосипеды, детские коляски, лыжи и прочее. В один прекрасный день на двери колясочной 4-го подъезда появился замок и объявление в стиле: «Жильцам. Освободить помещение от вещей. Теперь это собственность администрации Серпухова». Возмущению не было предела — жильцы пользовались помещением всё это время, и вдруг такой сюрприз. Дальше — больше. Помещение было быстро передано администрацией в аренду частной компании. Арендатор соорудил там стеллажи и оборудовал склад, причём преимущественно для личных вещей. Председатель совета дома Татьяна Шевчукова, действуя в интересах жителей МКД, обратилась с иском в суд к администрации Серпухова. Позиция стороны истца была достаточно обоснованной: 🔸 В техпаспорте дома и данных БТИ спорное помещение прямо обозначено как колясочная — то есть помещение общего пользования, входящее в состав общего имущества. 🔸 На дату первой приватизации квартиры в доме колясочная находилась в общем пользовании жителей, как фактически, так и по документам. И значит — вошла в состав общего имущества МКД. 🔸 Администрация 20 лет не оплачивала расходы по колясочной — всё содержание и коммунальные платежи ложились на жильцов. 🔸 Свидетели в суде подтвердили: помещение предназначалось для общедомовых нужд и использовалось всеми жителями для хранения колясок, велосипедов и инвентаря. ✅ Эти доводы стали фундаментом для положительного и важного для жильцов решения суда. Представитель администрации пытался сослаться на истечение срока исковой давности. И первоначально суды поверили этому доводу. Но кассация правомерно не согласилась: на требования о признании права собственности отсутствующим срок исковой давности не распространяется. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🎓 Комментарий юриста Платицина Константина - представителя истца: 📌 Дело о судьбе колясочной — важный прецедент и показательный пример сразу по нескольким значимым моментам: 🔹 Ключевой вопрос спора: относится ли помещение к общему имуществу МКД. Администрация зарегистрировала право на колясочную, а по документам и фактическим данным помещение входит в состав общедомового имущества. Суд подтвердил: колясочная — это не тот объект, которым администрация может распоряжаться по своему усмотрению. 🔹 Проиграть дело на ранних стадиях - не повод "опускать руки". Кассация — мощный инструмент ревизии судебных решений. 🔹 Результат подтверждает: при наличии надлежащих доказательств и правильной правовой позиции суды защищают интересы жителей МКД. 🔹 Не надо бояться отстаивать свои права. Активная позиция председателя совета дома в этом деле - яркий тому пример. Источник : Юристы рядом | Подмосковье