Что нужно знать перед покупкой участка, началом строительства или оформлением объекта к...
Что нужно знать перед покупкой участка, началом строительства или оформлением объекта капитального строительства С 4 августа 2026 года внесены изменения в Водный кодекс РФ, касающиеся установления запрета на строительство объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления. Исключение составляют только сооружения инженерной защиты - например, дамбы, берегоукрепления, насосные станции (пп. 1, 5 ч. 3 ст. 67.1 Водного кодекса РФ). Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Сведения о них вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - именно там можно узнать о наличии ограничений на конкретном участке (п. 17 ст. 105 Земельного кодекса РФ). Несмотря на действующий до 1 марта 2031 года упрощённый порядок кадастрового учёта и регистрации прав на жилой дом (на основании технического плана и правоустанавливающего документа на землю), он не отменяет установленных ограничений. Если в ЕГРН зафиксировано, что участок находится в ЗОУИТ и строительство дома там невозможно, учёт и регистрация будут приостановлены либо в них откажут (п. 7 ч. 1 ст. 26, ст. 27, ч. 13 ст. 70 Закона о регистрации). В связи с вышеуказанными изменениями законодательства важно знать гражданам и организациям: - перед покупкой участка, началом строительства или оформлением объекта капитального строительства обязательно необходимо проверить - не попадает ли территория участка в зону затопления или подтопления; - все сведения об ограничениях содержатся в ЕГРН - это основной источник юридически значимой информации; - упрощённый порядок оформления недвижимости не снимает действующих запретов. Для получения актуальных сведений об участке рекомендуем запросить выписку из ЕГРН либо воспользоваться онлайн-сервисами Росреестра. Источник: https://vk.ru/wall-89375734_27173 Источник ВКонтакте: Подслушано Качканар Подслушано Качканар