📌 Перепланировка и переустройство: что нужно знать, чтобы не попасть на штрафы и не во...
📌 Перепланировка и переустройство: что нужно знать, чтобы не попасть на штрафы и не возвращать «всё как было» Любые изменения в квартире делятся на переустройство и перепланировку — это не одно и то же, но оба процесса требуют согласования. 🔹 Что есть что? • Переустройство — это замена газовой плиты на электрическую, перенос труб, изменение системы отопления, монтаж тёплого пола. Требует согласования с управляющей компанией. Установка бытовой техники (посудомойка, стиралка) и розеток — не переустройство. • Перепланировка — это снос или возведение перегородок, объединение комнат, перенос дверей, демонтаж окна и двери между комнатой и лоджией. Меняет границы и площадь помещения, а значит изменения должны быть внесены в ЕГРН. 🚫 Что нельзя делать: • нарушать прочность несущих конструкций; • ломать общедомовые инженерные системы; • портить фасады; • нарушать пожарную безопасность; • самовольно демонтировать вентиляционные шахты; • подключать тёплые полы к общедомовым стоякам отопления или ГВС. 📝 Как оформить переустройство: • Подойти в офис УЖК «Наш дом», заполнить соответствующее заявление и получить технические условия в отделе энергетики. 📝 Как оформить перепланировку: 1. Заказать проект у инженера-проектировщика (члена СРО); 2. Подать документы в МФЦ для получения разрешения; 3. Получить решение Администрации КГО (45 дней); 4. Выполнить работы, подписать акты скрытых работ с исполнителем работ и ООО УЖК «Наш дом»; 5. Заказать техплан у кадастрового инженера; 6. Сдать документы в МФЦ для ввода в эксплуатацию; 7. Межведомственная комиссия подготовит акт, и Росреестр внесёт изменения (15 рабочих дней). 💰 Ответственность: • самовольное переустройство — штраф 2 –2,5 тыс. руб. (ст. 7.21 КоАП РФ); • самовольное подключение к теплосетям — штраф 10-15 тыс. руб. (ст. 7.19 КоАП РФ); • предписание «вернуть как всё было» — за свой счёт. Любые работы, затрагивающие конструкции или инженерные системы, согласовывайте до начала ремонта. Управляющая организация не вправе выдавать разрешения на перепланировку, но может запросить документы, обратиться в суд и требовать привести помещение в соответствие с проектом. Источник: https://vk.ru/wall-226240895_3298 Источник ВКонтакте: Подслушано Качканар Подслушано Качканар