Вид на 45 миллионов: репортаж из первого самарского небоскреба — 12 июня 2026 г. в 13:12:43.371
Вид на 45 миллионов: репортаж из первого самарского небоскреба В Самаре завершается строительство жилых башен "Баланс Тауэрс", который называют первым небоскребом в городе. Его высота составляет 130 метров. Мы побывали на стройплощадке. Показываем, как выглядит дом снаружи и изнутри. А главное - какой вид открывается с его крыши. ЖБ построили на территории бывшего подшипникового завода №4. Он расположен в районе пересечения Московского шоссе и улицы Луначарского, где начинается деловой центр Самары. Отсюда и решение застройщика - реализовать проект в формате бизнес-класса. Застройщиком ЖБ является ООО "Специализированный застройщик "Сигма-Строй". По данным "Руспрофайл", компания принадлежит Владимиру Аветисяну (33,34%), Данилу Либуркину и Александру Розенцвайгу (по 33,33%). Управляющей компанией выступает ООО "Альянс-Менеджмент", построивший в Самаре жилые комплексы "Бриг", "Фрегат", "Галактика" и "Парус". Выделяют здание высота и необычная форма. Веерная конструкция здания обеспечена за счет заливки дополнительного объема монолита в местах разворота. При этом применены усиленные несущие конструкции и плотное армирование (превышает рекомендованное в 2,5 раза). "Это очень сложный с архитектурной, конструктивной и инженерной точек зрения проект. Учитывая, что это небоскреб, он прошел Главгосэкспертизу - федеральное учреждение, которое выдает экспертизу на космодромы, дороги, мосты и так далее", - отметила коммерческий директор "Альянс-Менеджмент" Мария Иванова. Башен две. По словам Марии Ивановой, у каждой свое настроение. 22-этажная башня А - спокойная и семейная, а 37-этажная башня Б - молодежная и креативная, что отражено в планировочных решениях и оформлении общих пространств. Жилые квартиры начинаются только с 5-го этажа. Самые маленькие - студии площадью 26 кв. метров. Они же и самые доступные: стоимость составляет 9,18 млн рублей. Верхняя граница цен сейчас составляет 45 млн рублей - на квартиры площадью 149 кв. метров на 37-м этаже. Однако это не предел. В ЖБ есть квартиры, которые можно объединять. Высота потолков в квартирах составляет 3-3,5 метра. Несущими сделали лишь стены, огораживающие квартиры, чтобы жители могли делать удобную для себя планировку. Для тех же целей сделали много окон. 72% квартир в ЖБ - с видом на Волгу. А из некоторых видно и реку Самару. Да и плотная жилая застройка города хорошо просматривается. На крыше оборудуют смотровую площадку, которая будет доступна только для резидентов ЖБ. Но нам удалось туда попасть. Расположены башни на 3-этажном стилобате, внутри которого разместятся коммерческая инфраструктура и общественные пространства. "Мы меняли концепцию коммерческой инфраструктуры. Заложили не просто выделение помещений, но и технологии: мокрые точки, вентиляция и т.д. Часть третьего этажа будет разделена на кабинеты по 40 метров, где смогут работать мастера по ноготочкам, бровям, парикмахеры и т.д. Это будет такой центр заботы о себе. Также там будет организовано общественное пространство с диванами, где жители смогут посидеть, если на улице плохая погода, но не хочется торчать в квартире", - рассказала Мария Иванова. Двор ЖБ будет закрытым. Застройщик обещает много зелени, транзитные дорожки, дорожки для прогулок, места отдыха с небольшими водными объектами, детские площадки. Около ЖБ организуют общественный сквер, фишкой которого станет работа известного самарского художника Владимира Логутова - изогнутый железнодорожный рельс. "Это будет место памяти. Ведь здесь проходила Линдовская железная дорога, которая во время Великой Отечественной войны соединяла все промышленные предприятия", - отметила Мария Иванова. Источник: «Волга Ньюс»