⚖️ Нужна ли повторная экспертиза при изменении проекта и сметы? Разъяснение Минстроя — 8 сентября 2026 г. в 07:58:00.752
⚖️ Нужна ли повторная экспертиза при изменении проекта и сметы? Разъяснение Минстроя Читаем письмо Минстроя России от 10.08.2026 №18612-ОГ/09 «О внесении изменений в проектную документацию». 1. Отклонения от проекта нужно оформлять документально Если в ходе строительства понадобилось изменить параметры объекта, делать это можно только на основании вновь утвержденного проекта. Однако повторная экспертиза требуется не всегда: если корректировки подпадают под критерии ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, застройщик может утвердить их самостоятельно при наличии подтверждения от ГИПа. 2. Решение о повторной экспертизе принимает застройщик или техзаказчик 3. Изменение НДС само по себе не требует повторной экспертизы сметной стоимости Главный нюанс касается налогов: изменение ставки НДС не относится к основаниям для повторной проверки сметной стоимости. После получения положительного заключения экспертизы смету можно актуализировать по НДС без направления документации на повторную экспертизу. 4. Бюджетные ограничения сохраняются При этом для бюджетных объектов общая стоимость строительства не должна превышать параметры, утвержденные в решении о выделении средств. 5. НМЦК формируется с учётом действующей ставки НДС Начальная максимальная цена контракта (НМЦК) всегда формируется с учетом актуальной ставки НДС на основании сметной стоимости и требований 44-ФЗ