СО

Сметчикам о сметном деле

Недвижимость, ремонт, стройка · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

📄 О монтаже новых инженерных систем при капитальном ремонте: позиция Минстроя России

📄 О монтаже новых инженерных систем при капитальном ремонте: позиция Минстроя России В письме от 27.08.2026 №20144-ОГ/00 ведомство рассмотрело вопрос о квалификации работ по установке новых систем инженерно-технического обеспечения в рамках капитального ремонта. Основные тезисы письма • Понятие «монтаж» в Градостроительном кодексе РФ отсутствует. При этом капитальный ремонт включает замену и (или) восстановление систем и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов (п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ). • Системы видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации, автоматического газового пожаротушения, фотолюминесцентные эвакуационные системы и электронные проходные согласно Федеральному закону №384-ФЗ относятся к системам инженерно-технического обеспечения. • Со ссылкой на приложение 9 к ВСН 58-88(р), где в перечень дополнительных работ при капремонте включено устройство противопожарной автоматики и дымоудаления, ведомство отметило: работы по монтажу новых систем инженерно-технического обеспечения могут осуществляться как при строительстве и реконструкции, так и при капитальном ремонте. • При выполнении капитального ремонта по прямому договору с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, или региональным оператором индивидуальный предприниматель или юридическое лицо должны являться членами соответствующей СРО (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ), если иное не установлено Кодексом. В письме традиционно отмечено, что разъяснения ведомства не содержат правовых норм и не являются общеобязательными предписаниями, а оценку конкретных проектных решений Минстрой не проводит