Привет, друзья! 👋 — 6 июля 2026 г. в 12:22:13.716
Привет, друзья! 👋 Сегодня разберём важный нюанс, который спасает дольщиков от лишних трат: с какого момента реально нужно платить за ЖКУ — и почему счета «задним числом» — это нарушение. ▎📜 Что говорит закон После того как дом ввели в эксплуатацию, застройщик обязан за 5 дней заключить договор с управляющей компанией — чтобы дом не остался без обслуживания (ч. 14 ст. 161 ЖК РФ). На этом переходном этапе все расходы на содержание дома лежат на девелопере. А вот дольщик обязан платить за ЖКУ только с момента подписания акта приёма-передачи квартиры ❗️ До этого момента требовать деньги с Вас не имеют права — расходы должен покрывать застройщик (ст. 153 ЖК РФ), и это подтверждает Минстрой. ▎⚠️ На практике бывают перегибы Иногда управляющие компании пытаются выставить счёт с даты ввода дома в эксплуатацию — будто Вы уже жили в квартире, хотя физически туда даже попасть не могли. Это как платить за свет в квартире, в которую ещё не въехали. 😕 ▎📩 Что делать, если пришла платёжка «задним числом» Обратитесь в УК с требованием сделать перерасчёт. Обязательно ссылайтесь на дату акта приёма‑передачи и разъяснения Минстроя — это ваши главные аргументы. Если не помогает — идите дальше: в жилищную инспекцию, прокуратуру или подавайте иск в суд. Как отмечает адвокат коллегии «Юрцентр» Александр Васильев, такие начисления можно и нужно оспаривать. --- Сохраняйте пост — пусть будет под рукой, если вдруг столкнётесь с несправедливыми счетами. Ссылка на мои личные сообщения 📝 Бот для подачи заявки на подбор квартиры 🤖 📍 Мой канал в Телеграм 📍 Запретграм *Деятельность организации Meta признана экстремистской и запрещена на территории РФ