🏢 Образование новых помещений в МКД: разъяснения Росреестра — 28 августа 2026 г. в 13:30:01.113
🏢 Образование новых помещений в МКД: разъяснения Росреестра Как часто сталкиваетесь с ситуацией: образуете помещения путем раздела без выполнения работ по перепланировке, но получаете приостановку из-за отсутствия акта приемочной комиссии? Росреестр разъясняет. При разделе помещения в МКД: • если строительные работы не проводились, получать разрешительные документы (акт приемочной комиссии) на это не требуется. • если строительные работы проводились — нужна разрешительная документация. ⚖️ Письмо Росреестра от 01.06.2026 №14-5849-ЛЛ/26 Необходимость разъяснения возникла из-за неоднозначности. • В текущей редакции Жилищного кодекса РФ термин «перепланировка» был дополнен: «изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений» • И также согласно ЖК РФ: «перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии» 🔹 Перепланировка не требуется, если: • для образования новых помещений не нужно выполнять строительные работы, обеспечивающие их обособленность и (или) изолированность • их границы будут соответствовать расположению существующих стен, перегородок, окон и дверей И в этом случае для кадастрового учета достаточно следующих документов: – Решение собственника исходного помещения о разделе – Технический план 🔹 Перепланировка необходима, если: • без строительных работ нельзя обеспечить обособленность и (или) изолированность новых помещений. Например, требуется создать или перенести дверной проем. В таком случае для кадастрового учета понадобятся: – Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки помещений в МКД – Технический план Подробнее ознакомиться с текстом письма можно ниже ↓ Полигон Кадастр