🏙️ Какая площадь квартиры учитывается для коммунальных платежей — разъяснения Росреестра
🏙️ Какая площадь квартиры учитывается для коммунальных платежей — разъяснения Росреестра Платёжки за отопление, содержание дома, капремонт и иногда даже за вывоз мусора зависят от общей площади квартиры. Но что именно в неё входит — часто вызывает споры. Росреестр в письме от 28.04.2026 № 13‑00310/26 расставил всё по полочкам (опираясь на приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393). Что включают в общую площадь: 🔹 все внутренние помещения: комнаты, кухню, коридор, санузел, кладовку, гардеробную; 🔹 внутриквартирную лестницу (в двухуровневых квартирах) — но не пространство под ней, если высота до низа конструкций ≤ 1,6 м; 🔹 части общедомовых коммуникаций (трубы отопления, воды, канализации), проходящие внутри квартиры: их площадь не вычитают. Что НЕ включают: 🔻 балконы, лоджии, террасы, веранды, эксплуатируемую кровлю; 🔻 толщину стен и перегородок — замеры делают между их поверхностями; 🔻 плинтусы, короба, декоративные элементы и системы кондиционирования. 📏 Как считают площадь: Замеры проводят на высоте 0–1,1 м от пола, а итоговую площадь вносят в ЕГРН с округлением до 0,1 кв. м. Важный нюанс: если проектом дома предусмотрен короб вокруг коммуникаций и его площадь отдельно не включена в помещение — её не учитывают. Если короба нет или он не учтён в проекте — площадь остаётся в общей. Что делать, если сомневаетесь в расчётах: ✅ Сверьте площадь в выписке из ЕГРН с той, что указана в платёжках: с 1 марта 2025 года приоритет у сведений из ЕГРН. ✅ Если есть сомнения — закажите переобмер у кадастрового инженера и обновите данные в Росреестре. ➡️ В старых домах (особенно если право собственности не переоформлялось давно) УК может использовать устаревшие цифры — проверьте, не включены ли туда балконы или лоджии. 📣 Поделитесь этим постом с друзьями - пусть у них также будет доступ к полезной информации! #ФинансоваяГрамотность #Интересно #НаЗаметку Канал "Полина Хомайко | Про финансы и не только" в MAX | ВК | Телеграм