Беляев: экономия государства и потери рынка: чем обернется рост ставок по семейной ипотеке — 19 июня 2026 г. в 17:00:05.775
Беляев: экономия государства и потери рынка: чем обернется рост ставок по семейной ипотеке С 1 июля в России могут измениться условия предоставления семейной ипотеки. В числе возможных вариантов — внедрение дифференцированной ставки, зависящей от количества детей. По некоторым данным, для семей с одним ребенком она может составить 12%, тогда как сейчас — 6% для всех. Беляев Михаил, финансовый аналитик, кандидат экономических наук: ➖ Льготная ипотека – это государственная программа, поэтому предполагается, что застройщикам возмещают разницу между рыночной стоимостью жилья и льготной. Поэтому вопрос повышения ипотечной ставки – скорее, интерес не столько застройщика, сколько бюджета. А поскольку бюджет дефицитный и каждый рубль на учете, понятно, пытаются сократить разрыв, чтобы в абсолютном виде платить застройщикам меньше. Поэтому на застройщиках возможное повышение ставок особо не отразится и вряд ли они выступили его инициаторами. Конечно, рост ставки означает, что значительная часть претендентов на эту ипотеку отсечется от рынка. В любом случае, спрос упадет. Это отрицательно скажется на застройщиках, которые и без того находятся в тяжелом положении. Многие квартиры не распродаются, рынок стоит на месте, потому что, во-первых, кредитные ставки высокие, а во-вторых, сами застройщики подняли цены. На экономике в целом повышение ставки по семейной ипотеке скажется не особенно сильно. Хотя с бюджета часть нагрузки снимется. А вот застройщикам будет сложнее. Если рассматривать перспективы льготной семейной ипотеки в целом, то могу сказать, что будет существовать, пока есть курс на улучшение демографической ситуации. На мой взгляд, семейная ипотека стала результатом деятельности лоббистов-застройщиков. Она нужна для того, чтобы быстрее распродавать квартиры и получать прибыль. Сразу купить квартиру, особенно большую, довольно трудно, поэтому люди и берут кредиты. А поскольку рыночные ставки довольно велики, то под прикрытием заботы о многодетных семьях и о демографии придумали семейную ипотеку. На самом деле, в основе всего лежит субсидирование застройщиков за счет бюджета. Вероятно, в ближайшее время условия семейной ипотеки продолжать всячески модифицировать. #Аналитика Подпишитесь на ➡️ ПолитологОрлов / Мы в MAX / Мы в ВК / Мы в Дзен