Куда исчезают миллиарды: 8 «черных дыр» девелоперских проектов — 25 марта 2026 г. в 09:29:23.664
Куда исчезают миллиарды: 8 «черных дыр» девелоперских проектов В девелопменте деньги редко исчезают из-за одного неправильного решения. Гораздо чаще они уходят постепенно — на десятках небольших управленческих ошибок. ➡️ Немного недосчитали стоимость подключения к сетям. ➡️ Сэкономили на проектировании. ➡️ Поторопились с закупками. ➡️ Потеряли несколько месяцев на согласованиях. Каждый такой эпизод кажется незначительным. Но в длинном цикле девелоперского проекта они складываются в очень дорогой результат. ️8 самых частых точек потерь в девелоперских проектах 1️⃣ Ошибка на входе — «золотой» участок с сюрпризами Неучтённые обременения, стоимость подключения к сетям или ограничения по застройке могут «заморозить» проект на годы. 2️⃣ Экономия на проектировании Ошибка в конструктиве может удвоить расход материалов. Плохая планировка — оставить часть квартир неликвидными. 3️⃣ Деньги на стройке «утекают» Классика: воровство материалов, пересортица закупок и простои техники. 4️⃣ Закупки в режиме «нужно было вчера» Когда нет времени на тендер и проверку поставщика, девелопер почти всегда переплачивает. 5️⃣ Сроки проекта Каждая неделя задержки — это проценты по кредиту, штрафы за перенос сроков передачи ключей и падение продаж. 6️⃣ Продажи со скидкой вместо стратегии Лучшие квартиры уходят с дисконтом в начале продаж. А на финальной стадии остаются самые сложные лоты. 7️⃣ Судебные риски Плохо составленные договоры или конфликтные условия для дольщиков могут стоить до 5–7% стоимости проекта в год. 8️⃣ Налоговые «сюрпризы» Ошибки в учёте иногда всплывают спустя годы — когда объект уже построен и продан. Главная проблема девелопмента не в стройке, а в управлении проектом. Когда система управления выстроена правильно — большинство таких потерь просто не возникает. Мы готовы помочь вам сделать диагностику вашей системы управления и найти управленческие решения, которые сегодня незаметно «съедают» прибыль проекта. 📩 Если вы узнали свои риски и хотите провести диагностику — напишите нам: office@popravkabiznesa.ru #девелопмент #управлениерисками #управлениепроектами