✅С 1 ноября вступают в силу новые правила и требования закона в многоквартирных домах.
✅С 1 ноября вступают в силу новые правила и требования закона в многоквартирных домах. 🔹Одним из ключевых нововведений является порядок принятия решений по вопросам, связанным с общим имуществом дома. Теперь большинство вопросов, касающихся владения, использования и распоряжения общедомовым имуществом, будет решаться простым большинством голосов собственников, если иное не предусмотрено законом. Это означает, что для установки на фасаде дома кондиционера, антенны или другого оборудования достаточно будет получить одобрение на общем собрании простым большинством голосов. 🔸Однако если речь идет о передаче части общего имущества в пользование сторонним организациям или гражданам, не являющимся собственниками помещений в доме, потребуется поддержка не менее двух третей собственников. 🔷Введено правило, согласно которому собственник квартиры, по вине которого произошёл перерасход средств на содержание общего имущества, обязан возместить возникшие дополнительные расходы. Это может касаться, например, случаев сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов из-за несвоевременной передачи показаний счетчиков, вмешательства в их работу или неучтённого потребления. 🔹Изменения коснулись и порядка проведения общих собраний собственников. Теперь для организации заочного голосования обязательно назначение администратора - лица, уполномоченного работать с Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и другими цифровыми сервисами. Администратором может стать только инициатор собрания, которым может быть собственник помещения или управляющая компания. 🔸Что касается смены управляющей компании, то теперь собственникам станет сложнее расторгнуть договор управления по своей инициативе. Сделать это можно будет только после истечения одного года с момента заключения договора. Исключения составляют случаи, когда жильцы решают изменить способ управления домом, например, создать ТСЖ, либо если в судебном порядке будет доказано, что управляющая компания нарушает условия договора или не выполняет свои обязанности.