ИЖС-2026: РЫНОК ПЕРЕСТРАИВАЕТСЯ
ИЖС-2026: РЫНОК ПЕРЕСТРАИВАЕТСЯ Индивидуальное жилищное строительство в 2026 году заметно сбавило темп. По данным Росстата, за первое полугодие ввод ИЖС сократился на 28,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Но дело не только в снижении показателей. Рынок переходит к новым правилам работы: меняются условия ипотеки, развивается строительство по договорам подряда с эскроу, а банки внимательнее оценивают подрядчиков и проекты. Для заказчика эскроу означает дополнительную защиту: подрядчик получает деньги после завершения строительства и регистрации права собственности. Для строительной компании — более высокие требования к документам, смете, срокам и финансовой устойчивости. При этом обязательного перехода всего рынка ИЖС на эскроу сейчас нет. Механизм развивается постепенно, прежде всего в связке с ипотечными программами. Что это значит для отрасли? — заказчики тщательнее выбирают исполнителей; — банкам важны прозрачная отчетность и понятная экономика проекта; — подрядчикам приходится точнее считать сметы и соблюдать сроки; — надежность компании становится реальным конкурентным преимуществом. ИЖС не исчезает — рынок становится более профессиональным. В новых условиях выигрывают те, кто умеет работать прозрачно и подтверждать качество не обещаниями, а документами и результатом.