ПРАЙД ПРОДАЖ - Про дома, строительство, ипотеку и НЕ только
Бизнес · 26 сентября 2026 г.
⚠️ В «Семейной ипотеке» с 1 октября 2026 года оказалось гораздо больше изменений, чем п...
⚠️ В «Семейной ипотеке» с 1 октября 2026 года оказалось гораздо больше изменений, чем просто новые ставки. Разбираем важные нюансы 👇 ❤️ 1. Ставку можно снизить до 6% Даже если по новой шкале семье положена ставка 10% или 12%, её можно снизить до 6%, если: ▫️ сразу внести не менее 50% стоимости жилья; или ▫️ в течение первого года снизить остаток долга до 50% стоимости жилья. После выполнения условия ставка снижается до 6%. ❤️ 2. Льготная ставка — максимум на 15 лет Для новых кредитов с 1 октября государственное субсидирование ограничивается 15 годами. Для договоров, заключённых до 30 сентября, действуют прежние условия. После окончания периода субсидирования ставка по кредиту может измениться по правилам программы и условиям банка. ❤️ 3. Появляется обязательное требование по регистрации После оформления права собственности заёмщик должен зарегистрироваться по месту жительства в приобретённом жилье. Контроль регистрации осуществляется в течение установленного правилами периода; отсутствие регистрации может стать основанием для повышения ставки. ❤️ 4. Двое детей до 18 лет — уже не отдельное основание С 1 октября для новых договоров право на программу связано с наличием: 👶 ребёнка, который не достиг 7 лет на дату заключения договора; или ♿ ребёнка-инвалида. То есть просто наличие двух несовершеннолетних детей, если ни один из них не подходит под эти основания, само по себе права на программу не даёт. ❤️ 5. Для строительства дома сохраняется ставка до 6% При предусмотренных программой целях, связанных со строительством индивидуального дома, его завершением или покупкой участка с последующим строительством, ставка остаётся 6% независимо от количества детей и региона. ❤️ 6. Появился следующий ребёнок — ставка может снизиться Если после оформления ипотеки в семье появляется ещё один ребёнок, количество детей можно подтвердить уже в период действия кредита. После этого ставка может быть пересчитана в соответствии с новой категорией. ❤️ 7. Кредит может быть больше льготного лимита Максимальная сумма кредита в рамках программы: 📍 регионы — до 15 млн ₽; 📍 Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области — до 30 млн ₽. При этом государственная льгота распространяется только на установленную часть кредита — в зависимости от региона и количества детей. ❤️ 8. Вторичное жильё полностью из программы не исчезает Но требования остаются жёсткими: покупка готовой квартиры по программе возможна только в населённых пунктах, соответствующих установленным критериям по объёму строительства. В частности, учитывается наличие не более двух строящихся многоквартирных домов. ⸻ 📌 И главное: с 1 октября 2026 года условия «Семейной ипотеки» существенно меняются — ставка теперь зависит от количества детей и региона. Если вы планировали воспользоваться программой, проверьте свои условия до заключения договора. 📞 +7 900 429 09 09 📱 Telegram / WhatsApp / MAX Прайд Продаж — поможем разобраться в новых условиях, подобрать недвижимость и сопроводить сделку от начала до конца.