ПРАЙД ПРОДАЖ - Про дома, строительство, ипотеку и НЕ только
Бизнес · 5 октября 2026 г.
🏠 Семейная ипотека с 1 октября: что важно знать о «донорах»
🏠 Семейная ипотека с 1 октября: что важно знать о «донорах» После изменения условий Семейной ипотеки в сделке может участвовать человек, у которого есть ребёнок, подходящий под требования программы. В обиходе таких участников называют «донорами». Но здесь есть важные нюансы, которые нужно учитывать обеим сторонам. 🔴 Для покупателя: • «Донору» необходимо выделить долю в приобретаемом жилье — обычно не менее 6 м². • До полного погашения ипотеки эту долю нельзя просто подарить или продать. • После погашения кредита возникает вопрос с обратной передачей доли — и здесь многое зависит от самого человека. • В некоторых случаях может потребоваться согласие супруга «донора». • Для договоров с 1 октября 2026 года «донор» также должен зарегистрироваться в приобретённом жилье и подтверждать регистрацию в течение 5 лет с момента получения права на долю. 🔴 Для самого «донора»: • Он становится собственником доли и несёт связанные с этим обязательства. • До полного погашения кредита он не сможет распоряжаться своей долей. • Доля может повлиять на возможность участия в некоторых других государственных программах и получения отдельных выплат. • «Донор» также является солидарным заёмщиком и отвечает по обязательствам по кредиту. • Кроме того, возникает обязанность платить налог на имущество. ⚠️ Главное: схема с «донором» — это не просто формальность ради получения льготной ипотеки. Она создаёт юридические и финансовые последствия для всех участников сделки. Поэтому прежде чем соглашаться на такую схему, обязательно разберите все условия с ипотечным специалистом и юристом. Если рассматриваете Семейную ипотеку и не знаете, какой вариант подойдёт именно вам — обращайтесь в «Прайд Продаж». Поможем разобраться в условиях и подобрать недвижимость. 🏡 📞 +7 (900) 429-09-09 📲 Telegram / WhatsApp / MAX #семейнаяипотека #ипотека #господдержка #недвижимость #прайдпродаж