Добрый день, коллеги! — 6 июля 2026 г. в 08:12:26.501
Добрый день, коллеги! К нам присоединилась группа новых участников, потому напомню типовое расписание в группе: • Понедельник - рубрика "логика". Решаем совершенно разные логические и финансово-психологические задачи. Цель: развить "автоматический" здравый смысл и логику для принятия рациональных финансовых решений и защиты от мошенников. • Среда - рубрика "финансовая зарядка". Цель: спокойно и методично создаём капитал с прогнозируемым результатом. Важно №1. Речь идёт именно о долгосрочных целях от 10 лет. Важно №2. За основу взят типовой риск-профиль с относительно небольшим риском. Вам необходимо просчитать самостоятельно (или получить консультацию), насколько данное решение вам подходит. Часто - да, но возможны варианты. Важно №3. Еженедельно вкладываем в "рынок" 2500 руб. + 1500 на заначку и ПДС/НСЖ. Итого 10.000 руб. + 6.000 руб. в месяц. Вы можете варьировать сумму исходя из целей и возможностей. Важно №4. Данная рубрика несёт обучающий характер и демонстрирует принципы долгосрочного создания капитала, работающего с минимальными затратами времени. Важно №5. Данная рубрика ни при каких обстоятельствах не может рассматриваться как индивидуальная инвестиционная рекомендация. • Вторая половина недели - размещение статьи на финансовые и околофинансовые темы. Статьи размещаются исходя из "нагрузки" и выходят не каждую неделю. • Ситуативно - заметки о проведённых сделках вне финансовой зарядки. На данный момент у нас открыта позиция (уже в хорошей прибыли) на рост курса доллара. Цель: обучение принципам грамотного активного инвестирования. Важно №1. Данная рубрика несёт обучающий характер и демонстрирует принципы активного инвестирования, поиска точек входа и просчета рисков. Важно №2. Данные заметки ни при каких обстоятельствах не могут рассматриваться как индивидуальная инвестиционная рекомендация. • Ситуативно - размышления, ответы на вопросы, иногда - комментарии относительно происходящих событий. В большинстве случаев происходящее в мире и стране НЕ рассматривается (напр., текущая ситуация с бензином), т.к. для непрофессионального инвестора (для которого инвестиции - профессия) всё это лишь шум, не несёт никакой практической (с точки зрения сделок) информации и отвлекает от рационального подхода в рамках финансовой зарядки. Остались вопросы - напишите в личку. Переходим к традиционной по понедельникам рубрике #логика Сначала - #логикаответ на вопрос прошлой недели про мешочки и монеты. Решение достаточно простое: в два мешочка кладём по одной монете, в оставшийся - две монеты и оба предыдущих мешочка. Новая задача. Вы покупаете квартиру в ипотеку. Квартира берётся "для себя", и вы предполагаете, что уже до конца жизни. То есть объект нужен качественный и удобный. У вас есть два варианта. Вариант 1. Первичка. Стоимость объекта 16 млн. руб., но в квартиру даже электричество не заведено, так что минимум 4 млн. надо будет влить, чтобы просто въехать в квартиру. Дом новый, монолит + простенькие дешевые межквартирные стены. Данный объект вы можете взять в семейную ипотеку с минимальным взносом 20%. Вариант 2. Вторичка с мебелью и ремонтом. Не супер конечно, немного б/у, но вполне прилично. Дом 1995 года, построен добротно, кирпич. Стоимость объекта 7 млн. руб., плюс миллион на замену мягкой мебели и мелкий ремонт. Данный объект можно взять в обычную рыночную ипотеку под 20% годовых. Площадь, этаж, расположение +- одинаковые и устраивают в обоих случаях. У вас на руках 4 млн. руб. (включая маткапитал на двоих детей). При необходимости банк готов выдать дополнительный кредит на ремонт по льготной ставке. Какой вариант вы бы выбрали и почему? Ваша команда финансовых консультантов и Юрий Хаматов.