pravda256 (Жилье в Питере)

Урок математики в нашей коррекционочке , смотрите при условиях 12 мультов 6% льготки и 12млн коммерческой ипоты , сейчас 17% от Тинька (скоро сделка с ними будет расскажу подробней. сбер совсем охуел и надо искать альтернативы) , то чистый арбитраж составляет около 5 мультов , то есть за один платеж будет 12млн по льготке и 7 млн по ком ипоте , собственно почему образовался пузырек в говнострое , тупо прибавили эти 5 мультов. Но с 01 окт пошли нюансы , типа 50% ПВ чтоб получить 6% , то есть объект должен стоить 24 мио , чтоб полностью выбрать льготку . При этих же условиях то есть 12 мио взноса вторичку можно смело смотреть у 20мультов , если купленную вторичку зарядить в рент , ну например по этому прайсу в Питере например 70 (консервативно) , то арбитраж скукоживаетс…

Первая десятка лидеров , ну воопщем да , вчера помните я Коршуна (https://t.me/pravda256/13965) публиковал , как там под колцевой ходят , это как я понимаю Ручьи , заметьте САМИ добровольно берут ложку , зачерпывают отборнейшее дымящиеся говно и жрут , да , абсолютно не удивлюсь , что инвестируют ПОД СДАЧУ👍

Думаю не надо Нострадамусом быть , в октябре продажи в новострое будут просто аховыми , ну в принципе все там тоже готовы к октябрьской жопе , там будет уже интересен ноябрь с декабрем , что то мне подсказывает , что октябрь тот же говнолет может уже не пережить , в сентябре там нашлось 70 отважных ебланов на ДДУ , сколько найдется в октябре надо будет посмотреть .. да и в сентябре видно , что все уже проскальзовало даже с последним вагоном , в лидерах понятно ультраговно , но там это тоже не надолго , например месяц махания локонами Витеньки в камеру принес в Бульваре Грина ЛСР продажу 6 кв вместо 1й в августе , тут видимо даже совсем тупые ебланы начали пугацо покупки чистого котловна с ключами в каких то лохматых 30х годах и кудри Витеньки не убеждают ... да к…

@G0sudar Ты не знаешь нюансов. Там же крематорий. А у нас граждане очень не любят кладбища и крематории - не верят, что умирать придётся. Поэтому будка с окнами на кладбище всегда дешевле. Хотя от кладбища на самом деле только одна польза - покойники не дебоширят и всегда есть где выпить на природе! У Ленинградского крематория была труба, которая дымила. Высокая. Сам крематорий был каким-то культурным достоянием - архитектура и т.д. И труба тоже была под охранным статусом. Уж больно архитектурная она была! Так лоббисты от застроев, назовём их толерантно, договорились, чтобы снять все статусы и снести эту трубу. Признали, что она не архитектурное достижение, а просто труба. И снесли. Но печи должны гореть. Купили импортные с трубами буквально на несколько метров в небо. Они стали в…

+1

Ну как то так ребята , главное не унывать!!!