Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома
Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома. Состав определён ст. 36 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества, утверждёнными постановлением Правительства РФ № 491. ➡️ Что относится к общему имуществу? • Помещения общего пользования: лестничные площадки, лестницы, подвалы и др. • Крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции дома, в том числе плиты балконов. • Инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты, общедомовые приборы учёта. • Земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки, иные объекты, расположенные на участке и предназначенные для обслуживания дома. ➡️ Что остаётся зоной ответственности собственника? Внутриквартирное оборудование, которое обслуживает только одну квартиру: розетки, внутренняя разводка, сантехника, индивидуальные приборы учёта, входная дверь. Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка. Само такое устройство относится к общему имуществу, а всё, что после него, – к квартире. ❗️ Важно знать Доля в общем имуществе пропорциональна площади помещения и не может быть продана или подарена отдельно от квартиры. Решения об использовании общего имущества, например о сдаче его в аренду, принимают на общем собрании собственников. Для передачи в пользование нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников. ➡️ Как уточнить состав общего имущества вашего дома: 🔹 Посмотрите договор управления и сведения о доме в ГИС ЖКХ. 🔹 Если остались вопросы, направьте запрос в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом». 🔹 В разделе «Куда были потрачены деньги» можно узнать, какие работы по содержанию общего имущества выполняют в вашем доме. 🔹 О том, как и где проверить акты выполненных работ по содержанию общего имущества, читайте здесь. Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке и будьте в курсе, как содержится имущество вашего дома. @gov49